1 - پرداخت اجاره بها در زمان مورد توافق ومتناسب با جزئيات وشرايط مندرج در قرارداد .
2 - مستأجر بايد در حد مورد توافق و يا متناسب با ظرفيت مورد اجاره ، از آن بهره بردارى كند ؛ مثلًا اگر ظرفيت يك كاميون پنج تن باشد ، شخص كرايهكننده حق ندارد بيش از آن مقدار را بر كاميون حمل كند ، همچنين شخص كرايهكننده حق ندارد از يك اتومبيل ويژه مسافربرى براى حمل و نقل كالا استفاده كند ، همچنين مثلًا اگر طبق توافق ، تانكرى براى حمل روغن نباتى كرايه شود ، نمىتوان از آن براى حمل سوخت استفاده كرد ، همچنين اگر ساختمانى به قصد سكونت اجاره شود ، نمىتوان از آن به منظور كارهاى تجارى استفاده كرد .
در صورتى كه مستأجر شرايط بهره بردارى را ناديده انگارد ، و مورد اجاره را در وجهى مغاير با آنچه در قرارداد مندرج شده استفاده كند ، بايد از مياناجاره بهاى مندرج در قرارداد و اجاره بهاى متناسب با بهره بردارى وى از مورداجاره « 1 » ، اجاره بهاى بيشتر را بپردازد .
3 - مستأجر بايد از مورد اجاره به خوبى نگهدارى كند و از آن سوءاستفاده نكند ، و تنها در چهارچوب تعيين شده ، از مورد اجاره بهره بردارى كند ، به عنوان مثال مستأجر حق ندارد ديوارهاى گچى و يا درهاى چوبى خانهاى را كهاجاره كرده در صورتى كه آب به آنها ضرر مىرساند ، با آب بشويد ، همچنين مستأجر نبايد مثلًا در امر تعمير لولههاى خرابى كه از آنها آب به بيرون تراوشمىكند ، وموجبات آسيب ديدگى خانه كرايه شده را فراهم مىكند ، سهل انگارىكند .
4 - مستأجر بايد مورد اجاره را سالم و بى عيب ، در زمان تعيين شده به مالك و يا وكيل وى باز پس دهد .
هامش
( 1 ) - اجرة المثل .