السرقفلية - الخلو / ٥٠١
مسألة ٣٩ : لا تعتبر في صحة عقد التأمين مدة خاصة ، بل هي تابعة لما يتفق
عليه الطرفان : المؤمن والمؤمن له .
مسألة ٤٠ : إذا اتفق جماعة على تأسيس شركة يتكون رأس مالها من الأموال
المشتركة بينهم ، واشترط كل منهم على الآخرين في ضمن عقد الشركة أنه على تقدير
حدوث حادثة - حدد نوعها في ضمن الشرط - على نفسه أو ماله - من داره أو
سيارته أو نحو ذلك - أن تقوم الشركة بتدارك خسارته في تلك الحادثة من رأس مال
الشركة أو أرباحها ، وجب العمل بالشرط ما دام العقد باقياً .
( ١٦ )
السرقفلية - الخلو
من المعاملات الشائعة بين التجار والكسبة ما يسمى بـ ( السرقفلية ) ويراد بها تنازل
المستأجر عما تحت تصرفه بإيجار المحل الذي يشغله لآخر إزاء مقدار من المال يتفق
عليه الطرفان ، وتطلق أيضاً على تنازل المالك للمستأجر عن حقه في إخراجه من
المحل أو زيادة بدل الإيجار بعد نهاية مدة الإجارة إزاء مقدار من المال يتفقان بشأنه .
مسألة ٤١ : استئجار الأعيان المستأجرة كمحلات الكسب والتجارة لا يحدث حقاً
للمستأجر فيها بحيث يمكنه إلزام المؤجر عدم إخراجه منها وتجديد إيجارها منه بمقدار
بدل إيجارها السابق بعد نهاية الإجارة ، وكذا طول إقامة المستأجر في المحل
ووجاهته في مكسبه الموجبة لتعزيز الموقع التجاري للمحل ، لا يوجب شيء من ذلك
حقاً له في البقاء ، بل إذا تمت مدة الإجارة يجب عليه تخلية المحل وتسليمه إلى
صاحبه .
