سهم خود را به صورت مفروز با تعيين حدود آن به فردى فروختهاند . مورد معامله از قسمت مرغوب و بيشترين بخش ملك مورد معامله است . شريك ديگر نسبت به اين معامله معترض است . آيا چنين معاملهاى ، كه حقوق ساير شركاء در آن لحاظ نشده ، صحيح است ؟
جواب : معامله ملك مشاع تنها به صورت مشاع جايز است . و اگر بدون توافق با ساير شركاء مفروز كرده باشند ، معامله باطل است ، مگر اين كه آنها رضايت دهند .
سؤال 533 - شخصى به ديگرى وكالت داده كه منزلش را بفروشد . وكيل خانه را فروخته ، و بدون اطّلاع مالك براى مشترى خيار فسخ قرار داده ، و آن خيار موجب ضرر و زيان بايع گرديده است ؟ آيا چنين معاملهاى صحيح است ؟
جواب : در فرض سؤال ، قرار دادن خيار فسخ فضولى ، و منوط به اذن بايع است ؛ ولى اگر بايع اجازه نداد مشترى حق فسخ دارد .
فروش اعتبار
سؤال 534 - اگر كسى با تلاش و كوشش و عرضهء كالاى خوب بتواند شهرت و اعتبارى كسب كند ، و پس از كسب اعتبار اجناس خود را به سهولت به فروش برساند . آيا مىتواند اين اعتبار را به ديگرى بفروشد ؟ پاسخ مسأله را در دو فرض ذيل بفرماييد :
الف ) قسمتى از سرمايه خود را به ديگرى واگذار كند ، منتها به خاطر اعتبارش در خارج به بيش از قيمت متعارف بفروشد .
ب ) فقط اعتبار خود را بفروشد ، يعنى به ديگرى اجازه دهد كه كالاى خود را با اسم و عنوان فروشنده بفروشد ، و به خاطر اين اجازه مبلغى از وى دريافت كند .
جواب الف و ب : هر دو صورت جايز است .
سؤال 535 - فردى مغازهاى دارد كه در آمد قابل توجّهى ندارد ، لذا مغازه را به ديگرى اجاره مىدهد . مستأجر با تلاش و كوشش و صرف هزينه و احياناً تغيير