مكان مزبور را با پرداخت مالياتهاى سرقفلى و رعايت همه امور قانونى به مستأجر ديگرى واگذار كند ؟ اگر سرقفلى آن مكان را به شكل رسمى و با رعايت همه ضوابط قانونى به مستأجر ديگرى انتقال بدهد ، آيا مالك حق دارد به سبب عدم قبول آن از مستأجر دوم بخواهد مكان مزبور را تخليه كند ؟
ج : اگر سرقفلى آن مكان از سوى مالك و يا طبق قانون به او منتقل نشده باشد ، حق فروش و واگذارى آن را به غير ، ندارد و اگر چنين كارى كند فضولى و متوقّف بر اجازه مالك است .
س 8 : مورّث من همه سهم خود از هتل و لوازم آن اعم از اعيان و حقوق را با من مصالحه كرده است ، آيا اين مصالحه شامل حق سرقفلى آن هتل هم مىشود ؟
ج : اگر حق سرقفلى هتل متعلّق به او باشد و مصالحه بر همه مايملك او در هتل اعم از اعيان و حقوق بدون استثناء چيزى صورت گرفته باشد ، حق سرقفلى آن نيز داخل در اين مصالحه است .
س 9 : فردى مكانى را اجاره كرده است به اين شرط كه هنگام مطالبه مالك ، آن را تخليه كند ، بعد از انقضاء مدّت اجاره و درخواست مالك مبنى بر تخليه آن ، مستأجر حق سرقفلى آن را مطالبه مىكند ، آيا پرداخت آن به او بر مالك واجب است ؟
ج : در فرض مسأله كه شرط تخليه مكان توسط مستأجر هنگام مطالبه مالك شده است و ظاهراً حق سرقفلى از مالك به مستأجر منتقل نشده ، حق مطالبه چيزى را نخواهد داشت مگر طبق قوانين نظام اسلامى .
س 10 : سر قفلى مكانى را كه اجاره دادهام به مبلغ معينى به مستأجر آن فروختم و او هم در برابرآن يك فقره چك به من داد كه به علت عدم وجود پول در حساب بانكى او موفق به نقد كردن آن نشدم ، ومكان مزبور هنوز هم در اختيار مستأجر است و با آنكه من تاكنون پول سرقفلى را ا ز او نگرفتهام ادعاى مالكيت آن را مىكند ، آيا سرقفلى آن مكان متعلّق به اوست يا آنكه معامله سرقفلى بر اثر عدم دستيابى من به پول آن باطل است ؟
آداب و احكام كسب و كار (فارسى) — صفحة 253
مساهمون: السيد محمد علي العلوي الگرگاني
ص٢٥٣