بپردازد ، ولى اگر مبلغى را نزد مالك به وديعه گذاشته تا هنگام تخليه آن مكان به او برگرداند ، در اين صورت فقط حق مطالبه معادل مبلغى ر ا دارد كه هنگام اجاره آن مكان به مالك پرداخته است و نسبت به تفاوت ارزش پول ، احتياط در مصالحه است .
س 6 : اين جانب مغازهاى را از مالك آن اجاره كردم بدون آنكه مبلغى را در برابر سرقفلى آن بپردازم زيرا در آن زمان پرداخت سرقفلى در شهر ما متعارف نبود و الآن كه موجر فوت كرده و مغازه ، ملك يكى از فرزندانش شده ، درخواست تخليه آن را دارد و از طرفى در خلال مدّت اجاره اقدام به انجام بعضى از كارها از قبيل كشيدن برق ، تلفن و تعويض درب و نگهدارى آن نمودهام ، و مردم بر اثر معامله با من در اين مكان به من بدهكار هستند ، آيا بر من واجب است خواسته مالك فعلى را اجابت نموده و آن مكان را بدون آنكه استحقاق چيزى را داشته باشم تخليه نموده و به او تحويل بدهم ؟ و در صورتى كه حقّى داشته باشم مقدار آن چقدر است ؟
ج : شما بعد از انقضاء مدّت اجاره قبلى حق نداريد بدون تجديد اجاره توسط مالك فعلى در آن تصرّف نماييد و از تسليم آن به او خوددارى كنيد ولى لزوم پاسخ مثبت مالك فعلى به درخواست تجديد اجاره و يا جواز مطالبه تخليه محل و لزوم اجابت آن ، تابع قوانين جارى يا شروط ضمن عقد است ، و امّا اينكه هنگام تخليه در برابر سرقفلى چيزى را مطالبه كنيد ، با اين فرض كه در زمان انعقاد اجاره قبلى ثبوت حق سرقفلى براى مستأجر در آن منطقه متعارف نبوده و حق سرقفلى آن مكان هم از مالك به شما انتقال پيدا نكرده ، بنابر اين در مقابل تخليه محل و تسليم آن به مالك فعلى آن ، حق نداريد نسبت به سرقفلى آن چيزى ازمالك مطالبه كنيد مگر آنكه قانون به شما اين اجازه را بدهد ، و امّا نسبت به كشيدن برق و تلفن و امور ديگرى كه با هزينه خود انجام دادهايد همه آنها ملك شما هستند مگر آنچه را كه عرف يا قانون جارى به طور مجانى و يا در صورت پرداخت هزينههاى آن توسط مالك ، تابع ملك بداند .
س 7 - مكانى به مدّت بيست سال به طور مستمر به عنوان محل كار اجاره داده شده است ، آيا مستأجردر خلال مدّت اجاره يا بعد از انقضاء آن حق دارد حق سرقفلى
آداب و احكام كسب و كار (فارسى) — صفحة 252
مساهمون: السيد محمد علي العلوي الگرگاني
ص٢٥٢