يا غير آن ، مگر مال الاجاره دريافت نكردهام و مدت اجاره آن به پايان رسيده و حدود 10 سال است كه عدم رضايت خود را مبنى بر باقى ماندن بر روى ملكم به او اعلام كردهام ولى نامبرده حاضر به تخليه آن نيست و با توجه به اينكه دو فرزندم بيكارند كه يكى از آنها مدت دو سال است در جبهههاى نبرد عليه صداميان كافر به خدمت مقدس سربازى مشغول است و عن قريب باز مىگردد و جهت كسب و امرار معاش آنها ، مغازههاى فوق را لازم دارم خواهشمندم بفرماييد .
1 . آيا نامبرده فوق حق دارد كه ملك مزبور را تخليه نكند ؟
2 . آيا حق مطالبه سرقفلى با توجه به اينكه قبلًا چيزى به اين عنوان نپرداخته است دارد ؟
بسمه تعالى ، بعد از تمام شدن مدت اجاره و مطالبه مالك ، مستأجر بايد عين مورد اجاره را تخليه كند و اگر از طرف مالك حق سرقفلى به او داده نشده حق مطالبه سرقفلى ندارد .
[ سؤال 11641 ] 66966055
بسمه تعالى
حضور مبارك حضرت آيت اللَّه العظمى آقاى خمينى ، دامت بركاته ، با نهايت احترام ؛ استدعا دارد مقرر فرماييد دفتر آن جناب ، در مورد معضل زير ، به اينجانب پاسخ بدهند .
اينجانب حدود ده سال قبل محلى را براى افتتاح شعبهء يكى از بانكها كه فعلًا منحل گرديده است ، به اجاره واگذار نمودهام و در سند رسمى نيز قيد شده است كه سرقفلى اخذ ننمودهام و در هنگام تخليه و انقضاى مدت ، مستأجر نيز نبايستى سرقفلى از اينجانب دريافت نمايد ؛ آيا شرعاً مستأجر حق دريافت سرقفلى دارد يا خير ؟
بسمه تعالى ، در فرض مرقوم ، مستحق سرقفلى نيست .
استفتائات امام خمينى ( موسوعة الإمام الخميني 32 الى 41 ) ( فارسى ) — صفحة 198
مساهمون: السيد الخميني
ص١٩٨