تخطي إلى المحتوى الرئيسي

توضيح المسائل ( فارسي ) — صفحة 392

مساهمون:

ص٣٩٢
اجاره نمىكرد خلاف مصلحت أو بود ، نمىتوان آن را به هم زد . " مسأله 2195 " بچه صغيرى را كه ولى ندارد نمىتوان بدون اجازه حاكم شرع جامع الشرايط يا نماينده أو أجير كرد ، وكسى كه به حاكم شرع جامع الشرايط ونماينده أو دسترسى ندارد - چنانچه به مصلحت بچه باشد - مىتواند از چند نفر مؤمن عادل اجازه بگيرد وأو را أجير نمايد . " مسأله 2196 " عقد اجاره عقد لازم است ، پس مستأجر وموجر نمىتوانند بدون رضايت يكديگر آن را به هم بزنند . واگر در اجاره شرط كنند كه هر دو يا يكى از آنان حق به هم زدن معامله را داشته باشند مىتوانند مطابق قرارداد اجاره را به هم بزنند . " مسأله 2197 " اگر موجر شرط كند كه مستأجر ملك متعلق اجاره را به ديگرى واگذار نكند يا ظاهر حال اجاره چنين باشد كه فقط شخص مستأجر از ملك استفاده كند ، مستأجر حق واگذارى به ديگرى را ندارد . واگر شرط نكند وظاهر حال نيز چنين نباشد ، مىتواند به ديگرى اجاره دهد ، ولى تحويل ملك بايد به اجازه مالك باشد . " مسأله 2198 " اگر أجير با انسان شرط كند كه فقط براي خود أو كار كند يا ظاهر حال اجاره چنين باشد ، نمىشود أو را به ديگرى اجاره داد ، واگر شرط نكند مانعى ندارد . " مسأله 2199 " در جايى كه مستأجر حق اجاره دادن به ديگرى را دارد ، چنانچه بخواهد به زيادتر از مبلغى كه اجاره كرده به ديگرى اجاره دهد يكى از سه صورت را دارد : الف - اگر مورد اجاره خانه يا مغازه يا أطاق باشد ، بايد كار با ارزشى همچون تعمير وسفيد كارى در آن انجام داده باشد . ب - اگر مورد اجاره شخص أجير باشد ، نمىتواند از مستأجر دوم زيادتر بگيرد ، مگر اين كه مقدارى از كار را خودش انجام دهد . ج - اگر چيز ديگرى غير از موارد ذكر شده باشد - مثلا زمينى را اجاره كند - در صورتي كه خودش كار با ارزشى در آن انجام داده باشد مىتواند از مستأجر دوم مبلغ زيادترى بگيرد ، ودر غير اين ورت گرفتن زيادى محل اشكال است . " مسأله 2200 " اگر انسان أجير شود كه كارى را انجام دهد - مثلا لباسى را بدوزد - نمىتواند ديگرى را براي آن كار به كمتر أجير كند ، مگر اين كه مقدارى از كار را خودش انجام دهد ، مثلا پارچه را خودش ببرد . ودر تحويل دادن پارچه به ديگرى بايد از صاحب پارچه اجازه بگيرد . " مسأله 2201 " اگر خانه يا مغازه اى را مثلا ماهيانه به ده هزار تومان اجاره كند واز نصف آن خودش استفاده نمايد ، مىتواند نصف ديگر آن را به همان مبلغ يا بيشتر - مثلا