مسائل اجاره
" اجاره " آن است كه انسان يا وكيل أو چيز منفعت دارى را كه ملك أو يا ملك موكل
أو است به قصد انتفاع در مدت معينى ودر برابر مبلغ مشخصى در اختيار ديگرى بگذارد ،
به گونه اى كه عين آن چيز باقي بماند واز آن نفع ببرد ، مانند اين كه خانه خود را براي
سكونت ، مغازه خود را براي كسب ، وسيله نقليه خود را براي انتقال افراد يا حمل بار ،
مزرعه خود را براي استفاده از كشت آن ، شخص خود را براي بهره گيرى از تخصص
ومهارت خويش ويا كتاب ، نوار يا وسيله هاى صوتي خود را براي بهره گيرى از محتواى
آن در مدت معين ودر برابر مبلغ معين در اختيار ديگرى قرار دهد . به اجاره دهنده
" موجر " وبه اجاره كننده " مستأجر " وبه چيزى كه اجاره داده شده " متعلق اجاره " وبه
مبلغى كه در برابر اجاره پرداخت مىشود " مال الاجاره " گفته مىشود .
" مسأله 2192 " لازم نيست صيغه اجاره به عربى خوانده شود ، بلكه اگر موجر با
عمل خود يا هر واژه اى مقصود خود را به مستأجر بفهماند ومستأجر قبول كند ، عقد اجاره
درست است وبايد به آن عمل كنند .
" مسأله 2193 " هر يك از موجر ومستأجر بايد بالغ وعاقل وداراى اختيار باشند
وحق تصرف در دارايى خود را داشته باشند ، بنابراين اجاره كردن واجاره دادن توسط
افراد نا بالغ يا ديوانه يا سفيه بدون اجازه ولى آنها - بلكه با اجازه آنها بدون در نظر گرفتن
مصلحت صغير يا ديوانه ويا سفيه - ونيز اجاره كردن از كسى كه أو را به اجاره دادن ملك
خود مجبور كرده اند يا كسى كه حق تصرف در أموال خود را ندارد ، باطل وتصرف در آن
حرام است .
" مسأله 2194 " اگر ولى يا سرپرست شخص نا بالغ به مصلحت أو مالش را اجاره
دهد يا خود أو را أجير ديگرى قرار دهد اشكال ندارد ، واگر مدتي از زمان بالغ شدن أو را
جزو مدت اجاره قرار دهد وبه گونه اى باشد كه اگر مقدارى از آن زمان را جزو مدت