هذا البناء يعتبر استفادة من الأرض أم لا تصدق الاستفادة في هذه الحالة ،
إلا بالسكن وما أشبه ؟
الخوئي : إذا كان المقصود هو السكن ، فمجرد البناء لا يعد استفادة ،
والله العالم .
س 635 : بنيت دارا للسكنى من مال ، جزء منه قرض من الحكومة ،
والجزء الثاني مال مخمس ، والجزء الثالث والأخير أرباح أثناء السنة ،
وقد حال الحول على هذه الدار دون أن أستفيد منها ، فلو فرضنا أن المال
المصروف في البناء عشرون ألف دينارا ، عشرة منه قرض الحكومة ،
وخمسة مال مخمس ، وخمسة أرباح السنة ، وأن الدار عندما حال عليها
الحول كانت قيمتها تفوق المال المصروف في بنائها ، ولنفرض أنها
تساوي خمسة وعشرون ألفا ( عند الحول ) فكيف نقوم بتخميس هذه
الدار ؟
الخوئي : أما بالنسبة إلى الجزء الثالث فتخمس من قيمة البناء بمقدار ما
يقع من البناء بإزاء هذا الجزء من المال ، وإذا كان التخميس بمال غير
مخمس فعليك دفع الربع بدل الخمس فتكون قد خمست هذا المال
أيضا . وأما بالنسبة إلى الجزء الأول فإذا سددت هذا القرض أو بعضه قبل
سنة السكنى خمست من قيمة البناء ما يقع بإزاءه ، إن كان التسديد من
أرباح نفس السنة ، وتدفع الربع إذا كان التخميس بمال غير مخمس ، كما
ذكرنا ، وخمست نفس المبلغ إن كان التسديد من أرباح سنين سابقة غير
مخمسة ، يعني تخمس المال أولا ثم تسدد الدين من الأربعة أخماس
الباقية ، أما إذا سددته في سنة السكنى ، أو بعدها ، فلا خمس بالنسبة إليه .