( مسأله 1207 ) هنگامى كه قرارداد اجاره بين مالك و مستأجر به امضا رسيد ، بايد مالك منفعت مورد اجاره را در اختيار مستأجر و مستأجر اجرت آن را در اختيار مالك قرار دهد .
( مسأله 1208 ) اگر مستأجر در وقت تعيين شده اجرت را نپردازد ، موجر حق فسخ دارد ، و اگر منفعت را در اختيار او قرار داده باشند و مدت سپرى شده باشد ، اجرت تعيين شده را مىتواند مطالبه نمايد .
( مسأله 1209 ) اگر منفعت مورد اجاره وقت مشخّص داشته باشد و موجر آن را در اختيار مستأجر قرار داده باشد ، اجرت بر گردن مستأجر مستقر مىشود ، اگرچه از آن استفاده نكرده باشد .
( مسأله 1210 ) اگر شخصى اجير شود كه مثلًا روز جمعه در منزل كسى بنّائى كند و روز جمعه در منزل آن شخص حضور پيدا كند و همه زمان كار را در اختيار صاحب خانه باشد و او كارى به او محوّل نكند ، بايد اجرت او را بپردازد .
( مسأله 1211 ) اگر استيفاى منفعت از عين مورد اجاره به جهت مانعى در شخص مستأجر غير ممكن شود ، مثل اينكه ماشينى را براى مسافرت اجاره كند و سپس بيمار شود ، پس اگر حق استفاده از آن به شخص مستأجر شرط شده بود ، اجارهباطل مىشود ، در غير اين صورت مستأجر مىتواند آن را با اجرت يا بدون اجرت در اختيار ديگرى قرار دهد تا منافعش را استيفا كند .
( مسأله 1212 ) عين مورد اجاره تا مدّتى كه در دست مستأجر است در دست او امانت است و همه احكام امانات كه در باب وديعه بيان خواهد شد ، در مورد آن جارى مىشود . و لذا ضامن نمىباشد ، مگر در صورتى كه در نگهدارى آن كوتاهيكند و يا در استفاده از آن زياده روى نمايد .
( مسأله 1213 ) در اجاره موجر مىتواند شرط كند كه مستأجر مطلقا ضامن باشد در اين صورت شرط او نافذ مىباشد .
( مسأله 1214 ) لباسى كه به خيّاط داده تا بدوزد و يا ماشينى كه به مكانيك
منتخب المسائل (فارسى) — صفحة 247
مساهمون: السيد محمد سعيد الحكيم
ص٢٤٧