كه به همان مبلغ آنجا بنشيند ، روى اين بيان در ماه اول اجاره لازم است ، ولى درماههاى بعدى مالك مىتواند از اجازه خود بر گردد .
( مسأله 1202 ) بنابر احتياط واجب نمىتوان چيزى را در مقابل اجرتى كه وجود خارجى ندارد و به ذمّه منتقل نمىشود ، بلكه در آينده از مورد اجاره ، يا شىء خاصى پديد مىآيد ، اجاره داد .
احكام اجاره
اجاره از عقود لازمه است ، و فسخ آن به غير اقاله كه رضايت طرفين ، و يا با ثبوت خيار به يكى از طرفين و يا هر دو طرف امكانپذير نيست .
( مسأله 1203 ) در اجاره : خيار غبن ، خيار شرط ، خيار عيب ، خيار تخلّف وصف ، خيار تخلّف شرط ، خيار تبعّض صفقه و خيار عدم تسليم عوضين جارى مىشود ولى خيار مجلس ، خيار تأخير ، خيار حيوان و خيار رؤيت جارى نمىشود .
( مسأله 1204 ) اگر مستأجر بعد از اجاره در مورد اجاره عيبى را مشاهده كند ، كه به هنگام اجاره مطلع نبود ، اگر موجب از بين رفتن برخى از منافع آن باشد مثل اينكه يكى از اطاقهاى خانه ويران باشد ، اجرت را نسبت به همه مورد اجاره تقسيطمىكنند و به مقدار معيوب از اجاره كم مىكنند . ولى در اين صورت هر يك از مالك و مستأجر خيار تبعّض صفقه پيدا مىكنند .
( مسأله 1205 ) اگر موجر عيبى در اجرت مشاهده كند ، اگر اجرت كلى باشد ( مثل اسكناس يا هر پول رايج ) از مستأجر مطالبه سالمش را مىكند ولى اگر شىء مشخّصى باشد ، حق فسخ دارد .
( مسأله 1206 ) اگر مالك جنس مورد اجاره را پيش از انقضاى مدّت اجاره بفروشد ، اجاره باطل نمىشود ، بلكه جنس به مشترى منتقل مىشود و حق استفاده از منافع آن را ندارد ، مگر بعد از سپرى شدن مدّت اجاره .