اجاره
اركان اجاره
اجاره عبارت از عقدى است كه حق استفاده از منافع آن عين را در مقابل اجرت به مستأجر تمليك مىكند .
( مسأله 1185 ) حق گرفتن اجرت براى صاحب منفعت ، از كسى كه از منفعت آن مال استفاده مىكند ، منحصر به اجاره نيست ، بلكه به وسيله جعاله و امثال آن نيز امكانپذير هست .
( مسأله 1186 ) مورد اجاره ممكن است جنس و يا عمل باشد ، و لذا ممكن است خانه ، مغازه ، كارگاه ، لباس و يا دستگاهى را به كسى اجاره بدهد ، و يا خودش اجير شود كه براى كسى بنّائى ، خيّاطى و امثال آن را انجام دهد .
( مسأله 1187 ) براى تحقق عقد اجاره بايد موجر و مستأجر به معاوضه اجرت و منفعت ملتزم شوند ، و اين التزام بايد به وسيله تلفّظ ، كتابت و امثال آنها اعلام گردد . چنان كه در عقد بيع به تفصيل بيان گرديد .
( مسأله 1188 ) شرايط طرفين معامله در اجاره همان شرايط طرفين معامله در بيع مىباشد وفروعاتى از قبيل معامله فضولى و معامله كسى كه مجبورش كرده باشند و امثال آنها در اينجا جارى است .
( مسأله 1189 ) با توجه به اينكه مورد اجاره منفعت است داراى دو حكم ويژه هست :