تقارن زمانى بين تسليم اجرت و تسليم منفعت امكان پذير نيست ، و لذا بايد زمان تسليم اجرت بر اساس توافق طرفين و يا عرف عام و يا قراين خاص تعيين گردد .
( مسألهء 2080 ) اگر موجر منفعت مورد اجاره را در وقت تعيين شده به مستأجر تسليم نكند ، مستأجر حق فسخ دارد ، و اگر فسخ نكند تا مدّت اجاره سپرى شود ، اجاره خود به خود باطل مىشود و اجرت به مستأجر بر ميگردد .
( مسألهء 2081 ) اگر مستأجر در وقت تعيين شده اجرت را نپردازد ، موجر حق فسخ دارد ، و اگر منفعت را در اختيار او قرار داده باشند و مدت سپرى شده باشد ، اجرت تعيين شده را ميتواند مطالبه نمايد .
( مسألهء 2082 ) در صورت امتناع مستأجر از اجرت و سپرى شدن مدّت ، آيا موجر ميتواند اجاره را فسخ كند و از او اجرهء المثل مطالبه كند يا نه ؟ محلّ اشكال است . در صورت منازعه بنابر احتياط واجب بايد مصالحه كنند .
( مسألهء 2083 ) اگر منفعت مورد اجاره وقت مشخّص داشته باشد و موجر آن را در اختيار مستأجر قرار داده باشد ، اجرت بر گردن مستأجر مستقر مىشود ، اگرچه از آن استفاده نكرده باشد .
( مسألهء 2084 ) اگر منزلى را اجاره دهند كه مثلًا در ماه رمضان در آن سكونت كند ، و موجر آن را در اين مدّت در اختيار مستأجر قرار دهد ، بايد اجارهء آن را بپردازد ، اگرچه در آن سكونت نكند .
( مسألهء 2085 ) اگر ماشينى را اجاره كند كه مثلًا روز جمعه با آن مسافرت كند ، و مالك آن در اختيار او قرار دهد و مستأجر از آن استفاده نكند تا مدّت سپرى شود ، بايد اجارهاش را بپردازد .
توضيح المسائل (عبادات ومعاملات) (فارسى) — صفحة 428
مساهمون: السيد محمد سعيد الحكيم
ص٤٢٨