( مسألهء 2073 ) آنچه در بالا گفته شد در موردى است كه عين مشخصى مورد اجاره باشد ، مثل اينكه ماشين مشخصى را براى مسافرت اجاره كند ، ولى اگر عين كلى اجاره كند و موجر فرد معيوبى را انتخاب كند ، مستأجر حق فسخ ندارد ، بلكه ميتواند فرد سالمى را مطالبه كند ، اگر موجر امتناع كند يا نداشته باشد ميتواند عقد اجاره را فسخ نمايد .
( مسألهء 2074 ) اگر موجر عيبى در اجرت مشاهده كند ، اگر اجرت كلى باشد ( مثل اسكناس يا هر پول رايج ) از مستأجر مطالبهء سالمش را مىكند ولى اگر شىء مشخّصى باشد ، حق فسخ دارد .
( مسألهء 2075 ) اگر موجر پس از تصرّف در اجرت مشخصّ متوجه عيب شود و فسخ كند ، اگر تصرّف او مؤثر در رغبت مشترى باشد ، بنابر احتياط واجب بايد با يكديگر مصالحه كنند .
( مسألهء 2076 ) اگر مالك جنس مورد اجاره را پيش از انقضاى مدّت اجاره بفروشد ، اجاره باطل نمى شود ، بلكه جنس به مشترى منتقل مىشود و حق استفاده از منافع آن را ندارد ، مگر بعد از سپرى شدن مدّت اجاره .
( مسألهء 2077 ) اگر مشترى نميدانست جنس در اجارهء ديگرى است و يا خيال ميكرد مدّت اجاره كوتاه است و بعد معلوم شود كه بيشتر از آن است ميتواند معامله را فسخ كند ، ولى نمى تواند تفاوت قيمت و يا اجاره بهاى مدت باقيمانده را مطالبه نمايد .
( مسألهء 2078 ) هنگامى كه قرارداد اجاره بين مالك و مستأجر به امضا رسيد ، مالك بايد منفعت مورد اجاره را در اختيار مستأجر و مستأجر نيز اجرت آن را در اختيار مالك قرار دهد .
( مسألهء 2079 ) با توجّه به اين كه منفعت به تدريج حاصل مىشود ،
توضيح المسائل (عبادات ومعاملات) (فارسى) — صفحة 427
مساهمون: السيد محمد سعيد الحكيم
ص٤٢٧