عادلانهى روز اجاره مىدهند وسرقفلى هم نمىگيرند ولى در اجاره شرط مىنمايند كه مادامى كه مستاجر در آنجا ساكن است حق تخليه و افزودن اجاره را ندارند و سال به سال بايد اجاره را تمديد نمايند و با مرور زمان اجاره محل ترقّى مىكند ، در اين صورت مستاجر حق انتقال دادن به ديگرى را ندارد و موجر ملزم نيست به انتقال به ديگرى رضايت بدهد ، ولى اگر شخص ثالثى به عنوان مشترى پيدا شود و مستاجر را تطميع نموده و بگويد : اگر شما اين محل را تخليه كنيد مثلًا من صد هزار ريال به شما مىدهم ، آن وقت او مالك را راضى مىنمايد كه مبلغى بگيرد و به همين شخص اجاره دهد و آن شخص مبلغ صد هزار ريال را به مستاجر اول داده و او تخليه كرده سپس خود از مالك با دادن مبلغى كه وعده نموده اجاره مىكند ، كه مبلغ صد هزار ريال براى مستاجر اول حلال است زيرا در مقابل انتقال محل مزبور چيزى نگرفته كه ذى حق نباشد ، بلكه فقط در مقابل تخليه محل ، وجه را گرفته كه حق داشت تخليه ننمايد و مشترى از صاحب ملك به اجاره ، محل را تصرف مىنمايد ، توضيح آن كه : در اين صورت سرقفلى در مقابل تخليه محل است و اجاره محل براى صاحب ملك است .
* مسأله 5 - شخصى محلّى را اجاره مىنمايد و با مالك شرط مىكند كه مالك حق بيرون كردن وتخليه نمودن آن محل را نداشته باشد ، و فقط سال به سال يا ماه به ماه اجرت معمولى را از مستاجر بگيرد ، و ايضاً مستأجر حق داشته باشد كه حق سكناى خود را به ديگرى واگذار كند ، در اين صورت نيز مستأجر مىتواند سرقفلى را به ديگرى بفروشد يعنى مبلغى از كسى گرفته و حق خود را به او واگذار نمايد .
آداب و احكام كسب و كار (فارسى) — صفحة 248
مساهمون: السيد محمد علي العلوي الگرگاني
ص٢٤٨