( 92 ) ( تخطيط المدينة ) جدول يوضح التوزيع النسبي المتوقع للأسر حسب فئات الدخل الشهري بالريال حتى عام 1420 ه / 2000 م « 1 » .
كما يتوقع أن يستمر المعدل الحالي للانفاق على السكن بما لا يزيد عن 11 % من الدخل الشهري بالنسبة للسعوديين ، أما بالنسبة لغير السعوديين ولتوقع انخفاض أعدادهم بدرجة ليست بالقليلة والتغيير في تركيبهم المهني ( غالبا تجاه غير الفنيين وبصورة عمالة خدمية ) فيتوقع أن ينخفض الانفاق الشهري لهم على السكن إلى حوالي 8 % أو أقل من الدخل الشهري .
بدائل المخطط الهيكلي :
تم إعداد بديلين للمخطط الهيكلي لتحقيق التوزيع المتوازن بين السكان والعمالة ضمن المدينة المنورة عام 1430 ه / 2010 م بغرض بحث ما يترتب على استعمالات الأراضي والنقل والمواصلات والمرافق العامة وذلك بمثابة بدائل للتوجه الاستراتيجي لتطوير المدينة حتى عام 1430 ه / 2010 م حتى يتسنى مقارنتها وتقييمها .
ولا تعتبر هذه البدائل مخططات تفصيلية ، لكنها في المقام الأول مخططات تعني بالقضايا والسياسيات الاستراتيجية التي سوف تحدد المخططات التفصيلية التي يتم اعدادها في مرحلة لاحقة .
وتجدر الملاحظة أن برنامج الاسكان قد أخذ في اعتباره السماح بنسبة تبلغ 17 % من الوحدات السكنية شاغرة وعليه فإن عدد السكان الدائمين الذي على أساسه تم إعداد البدائل هو 733 ألف بدلا من 627 ألف نسبة المتوقع عام 1430 ه / 2010 م كما أخذ في الاعتبار أيضا إضافة 303 ألف حاج محتمل وجودهم في نفس الوقت في المدينة المنورة فيكون إجمالي السكان حوالي ( 000 ، 244 ، 1 ) مليون ومئتان وأربعة وأربعون ألف نسمة .
ومن الواضح ان مدى العمران القائم حاليا وشكله والمعوقات الطبيعية لامتداد المنطقة الحضرية وشبكة الطرق القائمة أو المعتمد تنفيذها لا تسمح إلا بقدر قليل من الحرية لإعادة تشكيل هيكل المدينة المنورة ، لذا فإن الاختلافات بين البديلين ستكون محدودة ومرتبطة بالتوجه الاستراتيجي للتطوير .
ولقد تم التعرف على عدد من العوامل المشتركة بين البديلين المطروحين للمناقشة وهذه العوامل هي :
- تحقيق الاستغلال الاقتصادي الأمثل لمناطق العمران الحضري .
- الالتزام بمخطط تنمية وتطوير المنطقة المركزية والمشروعات المرتبطة بها
هامش
( 1 ) جمعت وحسبت من بيانات المسح الاجتماعي والاقتصادي عام 1410 ه / 1990 م - الإستشاري دار الهندسة ، أمانة المدينة المنورة .