امكانات النمو المحتملة للهيكل العمراني :
يوضح تحليل المحددات التخطيطية وفرص التطوير الموشرات التالية :
- تفرض الحدود الطبيعية القوية نفسها على مداخل المدينة المنورة وتحيط بكثافتها العمرانية ، وتظهر من خلال طرقاتها الداخلية ، وتؤكد هي من جهة والحرم النبوي الشريف من جهة أخرى طريقة واتجاهات نمو المدينة المنورة بحيث يسهمان معا في رسم التكوين العمراني والشكل المرئي لنسيجها العمراني .
- تقف الجبال والمناطق ذات الاستخدامات الخاصة ومحطة تنقية مياه المجاري والمناطق الزراعية حائلا أمام الامتداد العمراني في الجهة الشمالية من المدينة ومن المرجح ألا يمتد العمران خلف هذه العوائق .
- تشكل مناطق الخدمات الأقليمية والمناطق ذات الاستخدامات الخاصة والجبال عائقا أمام النمو العمراني في الجهة الشمالية الغربية من المدينة المنورة والغربية ، وإذا بدت صعوبة فتح مناطق للتعمير داخل الجبال أو ضمن مناطق الخدمات الأقليمية فإن مناقشة مدى امكانية استخدام الأراضي الحكومية الخاصة في التنمية العمرانية واحدا من الموضوعات القائمة والتي سيكون لها تأثير جوهري في تخطيط المدينة المنورة في المدى البعيد ان لم يكن في المدى المستهدف للمخطط الإرشادي الحالي ، فمن الناحية العملية قد لا يكون من المناسب أن تعتمد الخطط التنموية المختلفة على مناطق الاستخدامات الحكومية الخاصة على الأقل في المراحل الأولى ، ولكن ربما كان من الضروري أن توضع في الاعتبار كمناطق تنمية عمرانية في وقت لاحق أو في المدى البعيد .
- يعتبر جبل عير ومنطقة المخلفات الصلبة والمنطقة الصناعية عائقا أمام التنمية العمرانية في الجهة الجنوبية الغربية من المدينة ، وتظل المساحة المحصورة بين الجبل ومصلحة المياه هي أحد محاور التنمية المحتملة .
- يجب احترام الأراضي الزراعية في جنوب المدينة والحفاظ عليها كمناطق بيئية لا يتعدى عليها النمو العمراني .
- يمكن للتنمية العمرانية الاتجاه إلى الناحيتين الشرقية ، والشمالية الشرقية للمدينة بشرط الحفاظ على الأراضي الزراعية ووادي العاقول واحترام حدود منطقة الضوضاء للمطار .
- ينتشر في المدينة المنورة كثير من المواقع الهامة سواء من الناحية التاريخية أو الدينية أو الحضارية التي تساعد على فهم وإدراك النسيج العمراني وتعمل كمعالم مميزة ولذا يلزم أخذها في الاعتبار عند تحديد فرص واتجاهات التطوير .
- من المفهوم أن مصادر المياه والطاقة ومحطات المعالجة للصرف الصحي