مخطط لها أن تزاد لتواكب النمو المتوقع للمدينة المنورة ، غير أن شبكات البنية التحتية لا تغطي جميع المناطق المأهولة وستتطلب زيادة التنمية تطوير وإحلال غالبية الخطوط الفرعية وبعض الخطوط الرئيسية وتوفير محطات التحويل التي تتناسب مع متطلبات ومواقع التنمية العمرانية كما تتطلب تنفيذ الأعمال المقترحة في دراسات الحماية من السيول وتجميع النفايات ونقلها والتخلص منها .
يتجه السكان لاستصدار تراخيص انشاء لمساكنهم بنسبة تركيز أعلى في بلدية قباء والعوالي تليها بلدية العقيق مما يعطي انطباعا بأن هذه البلديات الثلاث ستجذب النسبة الغالبة من السكان أثناء التنمية المتوقعة للمدنية المنورة .
- تشير التوقعات إلى استمرار نمط الاسكان الحالي حتى عام 1430 ه / 2010 م مع تغير طفيف حيث يتوقع أن تكون الفيلات والعمارات هي السائدة في سوق الاسكان مع انحسار نسبي للوحدات السكنية من النوع التقليدي لا سيما وان الرديء منه والمتداعي ( 61 % من الاسكان التقليدي ) تصل نسبته إلى 3 ، 93 % من نسبة الرديء والمتداعي على مستوى المدينة .
- توفر المخططات المعتمدة حوالي 3 ، 60 % من عدد قطع الأراضي بالمدينة المنورة عام 1410 ه / 1990 م مما يساعد على رفع درجة استيعاب الهيكل العمراني الحالي بزيادة تقدر بحوالي نصف عدد سكان الوضع الراهن .
- معظم قطع أراضي المخططات المعتمدة والتي يمكن أن تسهم في نمو المدينة المنورة تقع خارج الحلقة الدائرية الثانية باتجاه الحلقة الدائرية الثالثة ، ويشير تحليل مواقع هذه المخططات إلى تركيز امكانات النمو باتجاه بلدية العقيق غرب المدينة المنورة يليه الاتجاه الجنوبي ببلدية قباء والاتجاه الجنوبي الشرقي والشرقي ببلدية العوالي ، ثم الاتجاه الشمالي في بلدية العيون وبلدية أحد .
- يحتوي الهيكل العمراني الحالي للمدينة المنورة على حوالي 61 % من مساحته أراضي فضاء غير مخصصة يقع منها حوالي 24 ، 15 % داخل الحلقة الدائرية الثانية وبنسبة تساوي حوالي 63 ، 27 % من مساحة الهيكل العمراني الحالي المستخدم في أنشطة المدينة العمرانية ، ويعني هذا أن طاقة المدينة الاستيعابية من السكان يمكن رفعها بتوظيف هذه الأراضي بمقدار الفرق بين الكثافة السكانية الحالية والكثافة السكانية المقترحة .
- تمثل الأراضي الفضاء المخصصة وغير المخصصة ببلدية قباء رصيدا وافرا للنمو العمراني حيث تحتوي على ثلث الأراضي الفضاء غير المخصصة وحوالي ربع الأراضي الفضاء المخصصة بمجموع إجمالي حوالي 30 % من إجمالي الأراضي الفضاء بنوعيها على مستوى المدينة المنورة تليها بلدية العوالي التي
معالم المدينة المنورة بين العمارة والتاريخ — صفحة 364
مساهمون: عبد العزيز كعكي
ص٣٦٤