سالها موجر مىخواهد تخليه كند ، آيا مستأجر همان مبلغ پرداختى را بايد بگيرد و بيشتر حق ندارد ؛ در حالىكه سرقفلى محل ، در حال حاضر خيلى بيشتر مىارزد ؟
بسمه تعالى ، با فرض اينكه اختيار سرقفلى از طرف مالك به مستأجر داده شده ، مستأجر حق دارد به قيمت فعلى سرقفلى بگيرد .
[ سؤال 11672 ] 67236058
بسمه تعالى
حضور محترم رهبر معظم انقلاب اسلامى ايران ، حضرت آيت اللَّه العظمى جناب آقاى خمينى ، دامت بركاته ، با كمال احترام ؛ استدعا دارد به مسأله شرعيهء ذيل پاسخ فرماييد .
مالك يك باب دكان ، منافع شش دانگ را به مدت سه سال به اجاره داده و مستأجر بدين منظور كه در مدت اجاره ، اجارهبهاى كمترى بپردازد ، مبلغى به عنوان سرقفلى به مالك پرداخته ؛ با اينكه مدت سه سال از انقضاى مدت اجاره گذشته ، مستأجر حاضر به تجديد اجاره نشده ؛ در اين صورت تكليف مالك چيست ؟ و آيا مىتواند از مستأجر بخواهد كه مورد اجاره را تخليه و تحويل دهد . والسلام عليكم
بسمه تعالى ، مالك حق مطالبهء تخليه را دارد ؛ ولى با فرض اينكه سرقفلى دكان را به مستأجر واگذار كرده ، مستأجر حق دارد مطالبهء سرقفلى نمايد .
[ سؤال 11673 ] 67245524
بسمه تعالى
محضر مبارك حضرت آيت اللَّه العظمى امام خمينى ، رهبر انقلاب اسلامى ايران ، زيد عزّه العالى ، با تقديم عرض سلام معروض مىدارد :
مالك و يا مالكين يك باب مغازه با دريافت مبلغى به عنوان سرقفلى و تنظيم اجارهنامه ، بدون هيچ قيد و شرط عدم واگذارى به غير ، آن را در اختيار مستأجرى مىگذارند . مستأجر ، حق پرداخت سرقفلى و اجاره را با مبلغى بيشتر از پرداختى خود
استفتائات امام خمينى ( موسوعة الإمام الخميني 32 الى 41 ) ( فارسى ) — صفحة 217
مساهمون: السيد الخميني
ص٢١٧