جايز است از صاحب دكان سرقفلى بگيرد يا خير ؟ و السلام عليكم
بسمه تعالى ، مالك اگر سرقفلى را به مستأجر منتقل نكرده ، مستأجر حق مطالبه سرقفلى ندارد و پس از تمام شدن مدت اجاره مجاز در تصرف در محل بدون اجازه مالك نيست .
[ سؤال 11658 ] 67116365
بسمه تعالى
در سال 1350 مرحوم پدرمان محلى را بدون اخذ سرقفلى كه در سند رسمى قيد گرديده ، با اجارهبهاى نازل در اختيار بانك رفاه سارى قرار داده است . بعد از انقلاب اسلامى بانك به علت عدم احتياج ، محل را تخليه نموده ، ولى از تحويل مغازه خوددارى نموده است . لذا از دادگاه تقاضاى تحويل محل گرديد . بانك مذكور ادعاى دريافت سرقفلى را مىنمايد . آيا پرداختن سرقفلى در حالىكه فقط اجارهء ماهيانه دريافت شده است و از طرفى در سند رسمى كاملًا ذكر گرديده كه بانك بايد بدون ادعاى سرقفلى محل را به موجر واگذار نمايد ، از نظر شرع مقدس اسلام چه صورتى دارد ؟ بهاستحضار مىرساند كه ورّاث هيچگونه ممرّ عايدى جهت تأمين زندگى ندارند .
بسمه تعالى ، اگر اختيار سرقفلى از مالك به مستأجر داده نشده ، مستأجر حق مطالبهء سرقفلى ندارد .
[ سؤال 11659 ] 67125447
بسمه تعالى
محضر مبارك حضرت آيت اللَّه العظمى امام خمينى ، زيد عزّه العالى ، پس از تقديم عرض سلام
شخصى در حدود 25 سال پيش مغازهاى را از شخصى گرفته و در آن زمان ، سرقفلى به طور كلى رواج نبوده و نداده است . فعلًا آن مغازه مبلغى سرقفلى دارد .
مغازه هم خريد و فروش شده و ديگرى صاحب آن مىباشد . بفرماييد آيا آن آقايى كه
استفتائات امام خمينى ( موسوعة الإمام الخميني 32 الى 41 ) ( فارسى ) — صفحة 209
مساهمون: السيد الخميني
ص٢٠٩