اگر مغازهاى به مدت پنج سال از مالك با اجارهنامه رسمى فقط اجاره شود و هيچگونه مبلغى به عنوان سرقفلى از طرف مستأجر پرداخت نشود پس از انقضاى مدت پنج سال سرقفلى مغازه مال كيست مالك يا مستأجر ؟
بسمه تعالى ، مربوط به مالك است و مستأجر در فرض مرقوم حق ندارد .
[ سؤال 11656 ] 67095466
بسمه تعالى 7 / 6 / 1361
دفتر محترم امام خمينى
اينجانب مالك دو باب مغازه مىباشم كه حدود دوازده سال قبل به شخصى به مدت يك سال ، بدون سرقفلى اجاره دادم و ايشان تا به حال تخليه نكرده و مىگويد :
حدود صد هزار تومان بدهيد تا تخليه كنم . حدود شش ماه پيش هم از طرف دادگاه آمدهاند و گفتهاند : بايد يك صد و سى هزار تومان بدهيد تا حكم تخليه صادر شود . آيا ايشان شرعاً مىتوانند در صورتى كه سرقفلى ندادهاند و حتى كرايهء ناچيزى مىدهند ، سرقفلى بگيرند ؟
بسمه تعالى ، اگر سرقفلى به وجه شرعى به مستأجر منتقل نشده ، بايد پس از تمام شدن مدت اجاره ، محل را تخليه كند و به مالك تحويل دهد و هيچگونه حقى در اين باره بر مالك ندارد .
[ سؤال 11657 ] 67106822
بسمه تعالى
محضر مبارك حضرت مستطاب آيت اللَّه العظمى و بنيانگذار انقلاب اسلامى ايران ، جناب آقاى خمينى ، مدّ ظله العالى ، به شرف عرض مىرساند :
شخصى از زيدى دكانى را به مدتى اجاره نموده است . اما پس از انقضاى مدت اجاره از تخليه آن خوددارى مىكند و مدتى است كه بدون اجازه مستأجر در تصرف دارد و مىگويد : « بايد سرقفلى بدهى » . در غير اين صورت حاضر به تخليه نيست . آيا
استفتائات امام خمينى ( موسوعة الإمام الخميني 32 الى 41 ) ( فارسى ) — صفحة 208
مساهمون: السيد الخميني
ص٢٠٨