( مسأله 1229 ) سرقفلى حقّى است كه مستأجر در مقابل پرداخت پولى به مالك نسبت به مورد اجاره پيدا مىكند و نسبت به اجاره آن عين حق اولويت را به خود اختصاص مىدهد .
( مسأله 1230 ) احكام ويژه در مورد سرقفلى :
1 ) سرقفلى مانند ديگر حقوق مالى است ، از جمله منافعى است كه خمس بر آن تعلق مىگيرد .
( مسأله 1231 ) سرقفلى قابل انتقال است و لذا با اجاره مالك ، يا بدون آن ، بر حسب آنچه به هنگام پرداخت حق سرقفلى توافق كرده باشند ، مىتوان آن را به ديگرى واگذار كرد .
2 ) حق اولويت براى مستأجر در مواردى است كه در سالهاى بعدى آمادگى اجاره كردن و پرداخت اجارهبها را داشته باشد ، پس اگر به دلائلى چون زندان ، تبعيد و امثال آنها حضور نداشته باشد حق اولويتش ساقط مىشود و مالك به تنهاييمىتواند در مورد آن عين تصميم بگيرد .
( مسأله 1232 ) اگر به هنگام پرداخت پول و قرارداد سرقفلى ، شرط كنند حق اولويت او همواره محفوظ باشد و مالك هرگز در تصميمگيرى مستقل نباشد ، در اين صورت حقّش ساقط نمىشود .
3 ) مالك در سالهاى بعدى مىتواند مبلغ اجاره را اضافه كند ، به شرط اينكه از اجرت المثل بيشتر نشود ، مگر اينكه در قرارداد روال ديگرى را شرط كرده باشند ، آنگاه طبق روال تعيين شده رفتار مىكنند .
اجازه استفاده از منافع و تضمين اجرت
( مسأله 1233 ) هر كس از ديگرى انجام كار و يا در اختيار قرار دادن منفعتى را مطالبه كند ، كه اين كار يا منفعت از نظر عرف مال ت داشته ، و طرف خواسته او