عقد اجاره
در اين باب چند فصل هست :
فصل اوّل : اركان اجاره
در اين فصل دو موضوع بررسى مىشود :
موضوع اوّل : اجاره عبارت از عقدى است كه حق استفاده از منافع عين را در مقابل اجرت به مستأجر تمليك مىكند .
( مسألهء 2043 ) حق گرفتن اجرت براى صاحب منفعت ، از كسى كه از منفعت آن مال استفاده مىكند ، منحصر به اجاره نيست ، بلكه به وسيلهء جعاله و امثال آن نيز امكان پذير هست ، چنان كه به برخى از مسائل آن خواهيم پرداخت .
( مسألهء 2044 ) مورد اجاره ممكن است جنس و يا عمل باشد ، و لذا ممكن است خانه ، مغازه ، كارگاه ، لباس و يا دستگاهى را به كسى اجاره بدهد ، و يا خودش اجير شود كه براى كسى بنّائى ، خيّاطى و امثال آن انجام دهد .
( مسألهء 2045 ) براى تحقق عقد اجاره بايد موجر و مستأجر به معاوضهء اجرت و منفعت ملتزم شوند ، و اين التزام بايد به وسيلهء تلفّظ ، كتابت و امثال آنها اعلام گردد . چنان كه در عقد بيع به تفصيل بيان گرديد .
( مسألهء 2046 ) شرايط طرفين معامله در اجاره دقيقاً همان شرايط طرفين معامله در بيع مىباشد و بيشتر فروعات آنجا در اينجا نيز جارى