- ان استخدام « المدى » في اقتراح المقاييس التخطيطية يسهل عبور العقبات التي قد تعترض سبيل الحصول على الأراضي المطلوبة لإقامة المرافق والخدمات المختلفة وتوزيعها توزيعا مكانيا سليما يتناسب مع ظروف الكثافات المختلفة والمتوقعة لمناطق المدينة المنورة .
- لا يعني الحد الأدنى المذكور بهذه الدراسة رفض أي حدود تقل عنه لا سيما في بعض مناطق النمو العشوائي بالمدينة حيث يجوز الترخيص باستخدام مقاييس ومعايير أقل من الحدود القياسية الدنيا المقترحة على أن تكون هذه الحدود مستنتجة من التحليل الذاتي لكل منطقة عشوائية بعينها وبشرط أن تؤدي هذه الحدود الدنيا المستنتجة ( الحد الأدنى المطلق ) الشروط الوظيفية المرجوة منها .
وذلك لأن تعميم تطبيق الحد الأدنى المطلق على مستوى المدينة يسبب تدهورا لبيئتها ككل على العكس من قصره على بعض المواقع التي لا تسمح ظروفها الحالية بامكانية تطبيق المدي المقترح مما يمكن معه إعادة النظر في تطبيق المعدلات القياسية عند تغيير العوامل التي أدت إلى استخدام الحد الأدنى المطلق في تخطيطها وتصميمها . ويحافظ هذا الاتجاه على المستوى العام للمدينة ولا يجعلها تهبط إلى مستوى المناطق العشوائية التي تنحرف بالمعايير بعيدا عن الحد الأدنى المقبول تخطيطيا .
- روعي وضع المقاييس التخطيطية والمعايير التصميمية في شكل تدرج هرمي بالإضافة لتوزيعها القطاعي مما يساعد على تحقيق مستوى أداء أفضل ويحقق تكاملا في توفير الخدمات وبالمستوى المطلوب تحقيقه .
- يراعي الاتجاه العام لتوزيع الخدمات التجارية في المدينة والذي يميل نحو شرايين الحركة أكثر من ميله للتجمع في بؤرة مركزية وإن كان لا يقلل ذلك من ضرورة توفير مراكز تسويقية تعتمد على : تحقيق تكامل سلعي وتوفير ساحة لاستيعاب الحركة المتولدة داخل كل سوق ، مع الاستفادة - بشكل اقتصادي - من الوسائل التكنولوجية التي تخفف من معاناة الرواد ( تكييف مركزي - سلالم متحركة - اتصالات . . . الخ ) فترتفع بذلك قدرة السوق على جذب المتسوقين .
- تعتبر عملية توفير أراضي خضراء في المناطق الجافة وشبه الجافة مثل المدينة المنورة أمرا هاما لا سيما وإنها قد اشتهرت بتوافر المساحات الخضراء بها مما جعلها في نظر الكثيرين خلال مراحل زمنية متعددة واحة غناء وسط الصحراء .
وقد ساعدت المساحات الخضراء - عند وجودها - على تحسين وترطيب مناخ المدينة المنورة المحلي ، إلا أن قلة الموارد المائية تبعث على التفكير في توفير
معالم المدينة المنورة بين العمارة والتاريخ — صفحة 407
مساهمون: عبد العزيز كعكي
ص٤٠٧