ويتم في هذه الخطوة اعتبار الوضع الراهن في المدينة المنورة من حيث كل ما يتعلق بالخدمات المبنية ، والفراغات والمساحات المكشوفة ، وشبكة النقل ، وتشمل الدراسة تعقب الأوضاع السابقة واستنباط انحراف الوضع الراهن عن المقاييس المقترحة في تقارير تخطيط المدينة المنورة قبل سنة 1410 ه / 1990 م « 1 » ، وتحديد المدى الذي كانت تتحرك فيه المقاييس التخطيطية .
وتعرض الدراسة في هذه الخطوة العوامل التي تؤثر على مستوى قبول مقاييس خاصة أو نوعية معيار تصميمي معين بما يشمل ذلك من محددات اقتصادية واعتبارات اجتماعية ثقافية واعتبارات قابلية التنفيذ .
2 - المقاييس السائدة :
تهتم الدراسة بالمقاييس التي تعكس حقائق المجتمع السعودي وتتلاءم مع البيئة الاجتماعية والثقافية والدينية التي تسود المملكة ككل وتشير بشكل عام إلي ما يمكن قبوله في حالة المدينة المنورة ، ومن ثم فإن هذه الدراسة تشمل تقييم المقاييس التخطيطية والمعايير التصميمية المستنتجة من وضع المدينة المنورة الراهن ومقارنتها بنظيرها من المجتمع المحلي للملكة العربية السعودية والمجتمع الخليجي العربي وبعض النماذج والأمثلة العالمية .
3 - المقاييس والمعايير المقترحة :
تبنى المقاييس والمعايير المقترحة في ضوء نتائج المقارنات التي عقدت بين الوضع الراهن بالمدينة المنورة وباقي مدن المملكة التي أعدت لها مخططات حديثة ، حيث روعي في وضع المقاييس والمعايير للمدينة المنورة ما يلي :
- توفر المرونة الكافية لاستيعاب الاحتياجات المستقبلية المتوقعة لتطور المجتمع والاقتصاد في المدينة المنورة وبشكل يتلاءم مع البيئة الاجتماعية والدينية التي تسود المملكة ككل والمدينة المنورة بشكل خاص .
- التطبيق التدريجي لهذه المقاييس من خلال برنامج مرحلي يتناسب مع امكانيات التنفيذ المتوافرة لا سيما في المناطق القديمة من المدينة وذات الكثافة المرتفعة وسيتم تناول هذه المرحلة بالمخطط العام والمخطط التنفيذي للمدينة .
هامش
( 1 ) التقرير الأول ( نتائج المسح الاجتماعي والاقتصادي ) والثاني ( تحليلات وتقديرات بيانات المسح الاجتماعي الاقتصادي ) من المهمة الأولى ( المسح الاجتماعي الاقتصادي ) - عقد مشروع الدراسات الإستشارية المتكاملة للتخطيط التفصيلي الشامل للمدينة المنورة « الإستشاري دار الهندسة للتصميم والإستشارات الفنية - شارع ومشاركوه » ، أمانة المدينة المنورة .