[ سؤال 11648 ] 67012101
بسمه تعالى 25 رمضان 1402 ق
محضر مبارك حضرت آيت اللَّه العظمى امام خمينى ، مدّ ظله العالى
محترماً به عرض مىرساند : شخصى دكانى را به منظور كسب ، اجاره نموده به ماهى دويست تومان ؛ ولى مدت اجاره اصلًا معين و ذكر نشده است و پس از چند سال صاحب دكان مىگويد : خودم مىخواهم كاسبى كنم ، دكان را تخليه كن . آيا مستأجر به اصطلاح مىتواند شرعاً پولى از صاحب دكان براى تخليه بگيرد يا نه ؟ و مخفى نماند كه در قرارداد فيما بين قيد شده است كه مستأجر يك سفتهء دههزارتومانى به موجر بدهد كه اگر خالى نكرد مستأجر آن دكان ، موجر حق داشته باشد آن ده هزارتومان را وصول كند . آيا اسم اين عمل و قرارداد سرقفلى است يا نه ؟ حكم اللَّه را بيان فرماييد .
بسمه تعالى ، با فرض اينكه مدتى براى اجاره تعيين نشده ، هر وقت مالك مطالبه نمود مستأجر بايد محل را تخليه كند و به مالك برگرداند .
[ سؤال 11649 ] 67025553
بسمه تعالى 4 / 6 / 1361
دفتر محترم امام خمينى ، اميد مستضعفان ، دام ظله ، محترماً ؛ به عرض مىرسانم :
1 . دو باب مغازه در سال 1341 به مدت يك سال اجاره دادم و بعد از اينكه مدت اجاره تمام شد چندين بار مراجعه كردم و تقاضاى تخليه نمودم و گفتم : « راضى نيستم از اين ملك استفاده كنى » و ايشان ترتيب اثرى ندادند . اجارهنامه محضرى نيز موجود است .
2 . در سال 1356 بدون اطلاع و رضايت اين حقير ، با اينكه در اجارهنامه محضرى قيد شده كه حق انتقال به غير ندارى به مدت يك سال اجاره داد و من بعداً از اين جريان مطلع شدم .
3 . از ايشان خواستم مغازه را تخليه كند و ايشان گفتند : « بايد 2000000 ريال به
استفتائات امام خمينى ( موسوعة الإمام الخميني 32 الى 41 ) ( فارسى ) — صفحة 203
مساهمون: السيد الخميني
ص٢٠٣