س 217
- اين جانب مغازهاى را از شخصى در 8 سال قبل سرقفلى كردم با اجارهء ماهى 60 تومان براى دو سال و 80 تومان براى سالهاى بعد . اين شخص پس از مدّت حدودا چهار سال منزل را كه ساختمان كرده بود به شخص ثانى فروخت و به وى گفت كه مقدار اجاره 80 تومان است و ايشان قبول كرد ؛ شخص ثانى ملك را به فرد ثالثى فروخت با همان شرايط - كه مغازه سرقفلى شده و اجاره ماهى 80 تومان است - تا اين كه بالأخره اين ملك را به شخص رابع فروخت و باز همان شرايط را به او گفت ؛ ولى اين شخص بعد از يكى دو ماه شروع به اذيت و آزار من كرد تا به جايى كه كار به دادگاه كشيد ؛ فعلا وظيفهء شرعى چيست ؟
ج
- در فرض مرقوم تصرّف مستأجر در مغازه بايد با رضايت مالك جديد باشد ولى براى تخليه و تحويل مغازه مىتواند به قيمت فعلى مطالبهء سرقفلى نمايد .
س 218
- بفرماييد در مورد كسى كه زمينى را به مدّت دو سال اجاره كرده و سالها از مدّت اجاره گذشته و متعهّد شده بدون مطالبهء سرقفلى محلّ را تحويل دهد . آيا فعلا حقّ مطالبهء سرقفلى دارد ؟
ج
- به ترتيبى كه نوشتهايد چنين حقّى ندارد .
س 219
- كسى حجرهاى را براى مدت يك سال از من اجاره نموده و در اجارهنامه هم عينا قيد گرديده و مقدار ناچيزى هم سرقفلى داده ، و حدود يازده سال است كه سكونت دارد ، چندين مرتبه به مستأجر اطلاع دادم كه سطح زندگى بىنهايت بالا رفته و خلاصه شرعا راضى نيستم و با تجديد اجاره روى رضايت طرفين حاضرم اما مستأجر به هيچ وجه حاضر نمىشود ، مستدعى است نظر خودتان را در اين رابطه مرقوم فرماييد ؟