گرفته و اجاره داده است با اين كه اجاره را اضافه نموده بود ؛ تا اين كه پس از شكايت من ، دادگاه تعيين نمود كه مبلغ صد و بيست هزار تومان به عنوان سابقهء محل بگيرم كه در حدود بيست هزار تومان ماليات و مخارج ديگرى به آن تعلّق مىگيرد ، در صورتى كه جنب همين مغازه هفتصد هزار تومان سرقفلى معامله نمودهاند كه بنده ناچارم در همين مكان با همين مقدار محل ديگرى جهت شغل و امرار معاش تهيه نمايم با اين وصف مالك اظهار مىدارد كه همين مبلغى را هم كه دادگاه تعيين نموده راضى نيست ، خواهشمند است تكليف شرعى مرا روشن نماييد .
ج
- اگر در ضمن قرارداد اجاره شرطى به نفع مستأجر نشده ، پس از پايان مدّت اجاره تصرّف بدون اجازهء مالك غصب و حرام است و حق ندارد در تخليهء ملك و برگرداندن آن به مالك چيزى از وى مطالبه كند .
س 216
- مالك و يا مالكينى يك باب مغازه را با دريافت مبلغى به عنوان سرقفلى بدون شرط عدم واگذارى به غير ، در اختيار مستأجرى مىگذارند ، مستأجر حقّ پرداخت سرقفلى و اجاره را با مبلغى بيشتر از مبلغ مذكور ، به ديگرى واگذار مىنمايد با رضايت طرفين ، آيا به نظر مبارك واگذاركننده نسبت به مازاد ، مجوّز شرعى دارد يا خير ؟
ج
- در فرض سؤال ، واگذاردن مستأجر حقّ سرقفلى خود را به ديگرى به مازاد مانع ندارد ولى اجاره دادن دكان به اجرتى بيشتر از اجرت اوّل بدون احداث خصوصيّتى در آن جايز نيست .