خيار رؤيت
س 110
- شخصى مقدار معينى از سهام يك قطعه زمين مشخص را به طور مشاع به ديگرى مىفروشد و در معامله بيان مىكنند كه مقدار سهم فروخته شده 1055 متر است و در ذيل سند رسمى نيز ذكر شده است كه مورد معامله به اقرار متعاملين 1055 متر است ، بعد از آنكه سهام را تفكيك كردند ، كشف شده است كه سهم مورد معامله بيشتر از متراژ فوق است آيا در اين صورت فروشنده حق مطالبهء زمين را دارد يا خير ؟
ج
- با فرض وقوع معامله بر سهام معيّنه خريدار مىتواند سهام مورد معامله را مطالبه كند و اگر زيادتر از مقدارى كه به آن توصيف كردهاند باشد فروشنده خيار تخلف وصف دارد .
خيار عيب
س 111
- فروشندهاى خانه بر خيابان را مىفروشد كه آن خانه از طرف شهردارى مقدارى عقبنشينى داشته است و خريدار موقع معامله مطلع نمىشود و بعد از انجام معامله اطلاع پيدا مىكند آيا به واسطه اين عيب خريدار مىتواند معامله را فسخ نمايد و خسارت خود را از فروشنده مطالبه كند ؟
ج
- اگر در نظر عرف به نحوى باشد كه عيب محسوب شود و در حين معامله هم موجود بوده و مشترى اطلاع نداشته حق فسخ دارد .