در تاريخ عقد قرارداد سن قانونى وى شانزده سال بوده است اطلاع نداشته حكم شرعى قضيه را از دو باب صغير بودن و وجود خيار غبن اعلام فرماييد ؟
ج
- با سن مرقوم فروشنده صغير نبوده و بدون ثبوت ادعاى غبن شرعا خيار غبن ثابت نمىشود .
س 109
- مدّتى قبل خانهاى را جهت خريد ، با صاحب خانه در يك بنگاه معاملات املاك ، قولنامهء رسمى نمودم . خريدار و فروشنده هر دو داراى تمام شرايط مربوط به خود از جهت قانون و شرع بودند و قرار شد كه پس از يك ماه ، جهت انجام معامله در محضر حاضر شوند . مبلغ دويست هزار تومان پول نقد در حضور صاحب بنگاه به عنوان بيعانه به فروشنده دادم و پس از گرفتن رضايت شفاهى از فروشنده براى انجام معامله قولنامه را به امضاى صاحب ملك رساندم .
در قولنامه ، مدّت براى انصراف از معامله از سوى طرفين تعيين نكردهاند و يكى از شرايط قولنامه اين است كه چنانچه هر يك از طرفين در روز انجام معامله در دفتر اسناد رسمى حاضر به انجام معامله نشدند ، بايد مبلغ دويست هزار تومان معادل بيعانهء قولنامه به عنوان خسارت به ديگرى بپردازد . پس از يك هفته مشترى ديگرى براى ملك پيدا شده و ملك مورد نظر را به مبلغى برابر دويست هزار تومان بيشتر از مبلغى كه قبلا به وسيله قولنامه به اين جانب فروخته شده بود ، به فروشنده جهت خريد پيشنهاد مىكند و چون صاحب ملك ، خريدار دوّم را - به علّت اين كه بيشتر از قيمت مورد نظر من مىخواهد بخرد - بر من ترجيح داد ، تصميم گرفت خانه را به او بفروشد و به اين جانب پس از يك هفته اعلام مىدارد كه در انجام معامله مغبون شده و نمىخواهد ملك را به من بفروشد ، با مراجعه به دادگاه و با توجه به قانون تدوين شده ، فروشنده طبق قانون