د ) حق الجوار
( السؤال 1552 ) : ما حكم فتح باب في جدار مالك البيت ولكن باتجاه أرض يملكها آخر وبدون قصد العبور من هذه الأرض ؟ وإذا كان في نيّته العبور منها ، فهل يمكن إلزام المالك بعدم العبور « بأن يوجد مانعاً » أو إلزامه برفع الباب وقلعها ؟ وفي هذه الصورة على مَن تجب نفقات قلع الباب وترميم الجدار ؟
الجواب : لا يجوز ، ويجب اغلاقها بشكل كلي ، وأمّا نفقات ذلك فتقع على مَن نصب هذه الباب .
( السؤال 1553 ) : إنّ لكل من زيد وعمرو داراً مستقلة ولكنّ الجدار الفاصل بينهما مشترك .
والآن يريد زيد تخريب داره وبناءَها من جديد ، فالرجاء الإجابة عن السؤالين التاليين :
1 - إذا تعرّضت دار عمرو إلى بعض الضرر ، فهل يضمن زيد هذا الضرر ؟
2 - هل لزيد الحق في التصرف بالجدار المشترك بدون إذن جاره ؟
الجواب : إنّ الجدار المشترك الذي بُني عليه السقف لكلا الدارين يتعلق بكل واحد منهما بشكل مشاع ، ويجب الاستئذان من الآخر عند التصرف فيه . وإذا أراد أحدهما فصل حقّه فيتم ذلك باتفاق الطرفين ، وإن كان هناك اختلاف في كيفية الاستفادة منه لغرض التعمير والبناء ، فيجب العمل وفق رأي شخصين من أهل الخبرة الموثوقين .
( السؤال 1554 ) : إذا أحدث صاحب الدار باباً في السطح للصعود إلى السطح أو للنوم على السطح في ليالي الصيف ، فهل يجب تحصيل رضا الجيران ؟
الجواب : لا إشكال فيه إلّا إذا استوجب حرجاً للجيران .
( السؤال 1555 ) : هل يجب أن يكون ارتفاع الدار مساوياً لدار الجيران ولا ينبغي أن يكون أعلى منه ؟
الجواب : لا يجب ذلك .
( السؤال 1556 ) : هل يجب الاستئذان من الجار في إيجاد سور أو جدار حول العقار الخصوصي لغرض ضمان عدم نظر « صاحب الدار إلى دار جاره وبالعكس » ؟
الجواب : في مفروض المسألة لا يجب الاستئذان من الجار .
( السؤال 1557 ) : ما حكم فتح نافذة باتجاه باحة دار الجيران إذا كانت مشرفة تماماً على بيوت الجيران في الطرف المقابل للزقاق ؟ وإذا كان المالك قد تقهقر قليلًا في أرضه ليبتعد