غربا - فالظاهر أن للمؤجر مع الأجرة المسماة قيمة المثل لفرق ما بين المنفعتين ، فإذا كانت قيمة منفعة المحل التجاري ضعف قيمة منفعة دار السكن في المثال السابق استحق مع الأجرة المسماة نصف أجرة المثل للمحل التجاري . وإذا كانت المنفعتان متساويتين قيمة أو كانت المنفعة المستوفاة أقل لم يستحق شيئا زائدا على الأجرة المسماة . نعم له في جميع الصور فسخ الإجارة ، لمخالفة المستأجر الشرط باستعمال العين في غير المنفعة المستأجر عليها ، وحينئذ يستحق أجرة المثل للمنفعة المستوفاة بتمامها ، دون الأجرة المسماة .
( مسألة 4 ) : إذا استأجر أجيرا لعمل خاص فحضر الأجير للعمل فطلب منه عملا آخر فعمله - كما إذا استأجر عاملا يوما للخياطة ، فكلفه بالحراسة أو الكتابة - فإن رجع ذلك منهما إلى التراضي على إبدال العمل المستأجر عليه بالعمل الآخر فلا إشكال في لزوم الإجارة واستحقاق الأجرة المسماة لا غير ، وإن لم يرجع إلى ذلك - كما لو كانا غافلين عن مقتضى الإجارة ، أو كان الأجير مجبورا على العمل الآخر ، أو قاصرا لا ينفذ تصرفه ، أو غير ذلك - جرى فيه التفصيل المتقدم في المسألتين السابقتين .
( مسألة 5 ) : إذا استأجر عينا على أن يستوفي منفعتها بنفسه فمكّن غيره من استيفائها وأذن له في ذلك لم ينفذ ذلك منه ، ويحرم على ذلك الغير استيفاؤها ، فلو استوفاها كان المورد من صغريات ما تقدم في المسألة ( 3 ) من استيفاء المنفعة المضادة للمنفعة المستأجر عليها ، فيكون للمؤجر فسخ الإجارة ، فإن فسخ لم يستحق الأجرة المسماة على المستأجر ، بل يستحق أجرة المثل للمنفعة المستوفاة على من استوفاها ، وإن لم يفسخ كان له الأجرة المسماة على المستأجر ، وكان للمستأجر على المستوفي أجرة المثل للمنفعة إذا لم يكن قد أذن له في استيفائها مجانا . نعم لو فرض - حينئذ - زيادة أجرة المنفعة إذا استوفاها الشخص المذكور عن أجرتها إذا استوفاها المستأجر كان للمؤجر قيمة المثل لفرق ما بين المنفعتين ، نظير ما تقدم في المسألة ( 3 ) .
( مسألة 6 ) : إذا استأجر عينا على أن يستوفي منفعتها بنفسه فآجرها من غيره ليستوفيها لم تنفذ الإجارة منه ، بل تتوقف على إجازة المؤجر الأول ، فإن
منهاج الصالحين — صفحة 144
مساهمون: السيد محمد سعيد الحكيم
ص١٤٤