اجاره شرط كنند كه اگر مغبون هم باشند اجاره را به هم نزنند ؛ نمىتوانند اجاره را به هم بزنند .
( مسأله 1832 ) اگر چيزى را اجاره دهد و پيش از آنكه تحويل دهد كسى آن را غصب نمايد ، مستأجر مىتواند اجاره را به هم بزند و چيزى را كه به اجاره دهنده داده ، پس بگيرد ، يا اجاره را به هم نزند و اجاره مدتى را كه در تصرف غصب كننده بوده به ميزان معمول از غاصب بگيرد ، پس اگر حيوانى را يك ماهه هزار تومان اجاره نمايد و كسى آن را ده روز غصب كند و اجاره معمولى ده روز آن سيصد تومان باشد مىتواند سيصد تومان را از غصب كننده بگيرد .
( مسأله 1833 ) اگر چيزى را كه اجاره كرده تحويل بگيرد ؛ و بعد ديگرى آن را غصب كند ؛ نمىتواند اجاره را به هم بزند و فقط حق دارد كرايه آن چيز را به مقدار معمول از غصب كننده بگيرد .
( مسأله 1834 ) اگر پيش از آنكه مدت اجاره تمام شود ، ملك را به مستأجر بفروشد اجاره به هم نمىخورد و مستأجر بايد مال الاجاره را به فروشنده بدهد ، و همچنين است اگر آن را به ديگرى بفروشد .
( مسأله 1835 ) اگر پيش از ابتداى مدت اجاره ، ملك به طورى خراب شود كه هيچ قابل استفاده نباشد ، يا قابل استفادهاى كه شرط كردهاند نباشد ، اجاره باطل مىشود ، و پولى كه مستأجر به صاحب ملك داده به او برمى گردد ، بلكه اگر طورى باشد كه بتواند استفاده مختصرى هم از آن ببرد ، مىتواند اجاره را به هم بزند .
( مسأله 1836 ) اگر ملكى را اجاره كند و بعد از گذشتن مقدارى از مدت اجاره به طورى خراب شود كه هيچ قابل استفاده نباشد ، يا قابل استفادهاى كه شرط كردهاند نباشد ، اجاره مدتى كه باقى مانده باطل مىشود و اگر استفاده مختصرى هم بتواند از آن ببرد ، مىتواند اجاره مدت باقيمانده را به هم بزند .
( مسأله 1837 ) اگر خانهاى را كه مثلًا دو اطاق دارد اجاره دهد و يك اطاق آن خراب شود ، چنانچه فوراً آن را بسازد و عرفاً استفاده آن از بين نرود اجاره باطل نمىشود و مستأجر هم نمىتواند اجاره را به هم بزند ، ولى اگر ساختن آن به قدرى طول بكشد كه مقدارى از استفاده
رسالهء توضيح المسائل (فارسى) — صفحة 408
مساهمون: الشيخ جعفر السبحاني
ص٤٠٨