بسمه تعالى
- چنانچه خود آن اشخاص به طيب نفس و رضايت مىدهند ، گرفتن آن مبلغ مانعى ندارد و بايد خرج در امور مسجد شود . و اقامهء مجالسى كه مناسبت با مسجد ندارد در مسجد جايز نيست و لكن فاتحه و سوگوارى و مانند آن در مسجد مانعى ندارد ، و در هر صورت اجاره دادن مسجد جايز نيست و باطل است ، و اللّه العالم .
1171
- اگر مغازهاى اجاره داده شود و مالك ( موجر ) در ابتدا مبلغى براى تقدم در اجاره ( بعنوان سرقفلى ) از مستأجر دريافت كند ، در صورتى كه بعدا مستأجر از دادن اجاره به مالك ( موجر ) امتناع ورزد ، در حالى كه در اجاره نامهء بين آنها ، مستأجر قبول و امضاء كرده كه در صورت اجاره ندادن ، مالك حقّ فسخ اجارهنامه و تخليهء عين مستأجره را خواهد داشت :
آيا اين تخلف مستأجر از شرط ضمن العقد اجاره ( نپرداختن اجاره بها ) ، باعث فسخ اجارهنامه و تخليهء عين مستأجره خواهد شد ؟
بسمه تعالى
- بلى در فرض تخلف شرط موجر مىتواند اجارهء مزبور را فسخ نمايد و از مستأجر بخواهد كه عين مستأجره را تخليه نمايد و نسبت به مدت سابق ، مستأجر بايد اجرة المثل بدهد ، و اللّه العالم .
1172
- آيا در صورت فسخ اجارهنامه و تخليه ، مبلغ پرداختشدهء وى براى تقدّم در اجاره ( سرقفلىاش ) به علت اين تخلف ، اسقاط مىگردد ؟
بسمه تعالى
- در صورت فسخ موجر به جهت تخلف مستأجر از عمل به شرط موجر بايد مبلغى را كه بعنوان سرقفلى از مستأجر گرفته به او برگرداند ، و اللّه العالم .
1173
- اخيرا مرسوم است كه بابت رهن پولى پيش گرفته و اجارهء كمترى مىگيرند ، آيا اشكال شرعى ندارد ؟
بسمه تعالى
- چنانچه صاحبخانه خانه را به مدت معين و با اجرت معيّن اجاره بدهد و در ضمن اجاره شرط كند كه مستأجر فلان مقدار به او قرض بدهد و پس از انقضاء مدت اجاره پس بگيرد به طورى كه اجاره اصل در معامله باشد و قرض ، شرط در ضمن اجاره نه بالعكس ، معاملهء مزبور مانعى ندارد ، و اللّه العالم .