نمايد و كسى آن را ده روز غصب كند و اجرةالمثل معمول آن در ده روز ، پانزده هزار تومان باشد ، مىتواند پانزده هزار تومان را از غاصب بگيرد .
« مسألهء 2454 » اگر چيزى را كه اجاره كرده تحويل بگيرد و بعد ديگرى آن را غصب كند ، نمىتواند اجاره را به هم بزند ، بلكه فقط حقّ دارد اجرةالمثل آن چيز را به مقدار معمول از غاصب بگيرد .
« مسألهء 2455 » اگر پيش از آن كه مدّت اجاره تمام شود ، ملك را به مستأجر بفروشد ، اجاره به هم نمىخورد و مستأجر بايد اجاره بها را به فروشنده بدهد و همچنين است اگر آن را به ديگرى بفروشد .
« مسألهء 2456 » اگر پيش از شروع مدّت اجاره ، ملك به گونهاى خراب شود كه هيچ قابل استفاده نباشد يا قابل استفادهاى كه شرط كردهاند نباشد ، اجاره باطل مىشود و پولى كه مستأجر به صاحب ملك داده به او برمىگردد ، بلكه اگر به گونهاى باشد كه بتواند استفادهء مختصرى هم از آن ببرد ، مىتواند اجاره را به هم بزند .
« مسألهء 2457 » اگر ملكى را اجاره كند و بعد از گذشتن مقدارى از مدّت اجاره ، آن مِلك به گونهاى خراب شود كه هيچ قابل استفاده نباشد يا قابل استفادهاى كه شرط كردهاند نباشد ، اجارهء مدّتى كه باقى مانده باطل مىشود و اگر استفادهء مختصرى هم بتواند از آن ببرد ، مىتواند اجارهء مدّت باقىمانده را به هم بزند .
« مسألهء 2458 » اگر خانهاى را كه مثلًا دو اتاق دارد اجاره دهد و يك اتاق آن خراب شود ، چنانچه فوراً آن را بسازد و هيچ مقدار از استفادهء آن از بين نرود ، اجاره باطل نمىشود و مستأجر هم نمىتواند اجاره را به هم بزند ، ولى اگر ساختن آن به قدرى طول بكشد كه مقدارى از استفادهء مستأجر از بين برود ، اجاره به آن مقدار باطل مىشود و مستأجر مىتواند اجارهء مدّت باقىمانده را به هم بزند .
« مسألهء 2459 » اگر اجاره دهنده يا مستأجر بميرد ، اجاره باطل نمىشود ، ولى اگر خانه متعلّق به اجاره دهنده نباشد ، مثلًا ديگرى وصيّت كرده باشد كه تا او زنده است منفعت خانه مال او باشد ، چنانچه آن خانه را اجاره دهد و پيش از تمام شدن مدّت اجاره
رساله توضيح المسائل (فارسى) — صفحة 451
مساهمون: السيد عبد الكريم الموسوي الاردبيلي
ص٤٥١