معمول از او بگيرد ، پس اگر حيوانى را يك ماهه به ده تومان اجاره نمايد و كسى آن را ده روز غصب كند و اجارهء معمولى ده روز آن پانزده تومان باشد مىتواند پانزده تومان را از غصب كننده بگيرد .
مسأله 2218 - اگر چيزى را كه اجاره كرده تحويل بگيرد ، و بعد ديگرى آن را غصب كند ، نمىتواند اجاره را بههم بزند و فقط حق دارد كرايهء آن چيز را به مقدار معمول از غصب كننده بگيرد .
مسأله 2219 - اگر پيش از آن كه مدت اجاره تمام شود ، ملك را به مستأجر بفروشد اجاره بههم نمىخورد و مستأجر بايد مال الاجاره را به فروشنده بدهد ، و همچنين است اگر آن را به ديگرى بفروشد .
مسأله 2220 - اگر پيش از ابتداى مدت اجاره ، ملك به طورى خراب شود كه هيچ قابل استفاده نباشد ، يا قابل استفادهاى كه شرط كردهاند نباشد ، اجاره باطل مىشود . و پولى كه مستأجر به صاحب ملك داده به او بر مىگردد ، بلكه اگر طورى باشد كه بتواند استفادهء مختصرى هم از آن ببرد ، مىتواند اجاره را بههم بزند .
مسأله 2221 - اگر ملكى را اجاره كند و بعد از گذشتن مقدارى از مدت اجاره به طورى خراب شود كه هيچ قابل استفاده نباشد ، يا قابل استفادهاى كه شرط كردهاند نباشد ، اجارهء مدتى كه باقى مانده باطل مىشود و اگر استفادهء مختصرى هم بتواند از آن ببرد ، مىتواند اجارهء مدت باقيمانده را بههم بزند .
مسأله 2222 - اگر خانهاى را كه مثلًا دو اتاق دارد اجاره دهد و يك اتاق آن خراب شود ، چنانچه فوراً آن را بسازد و هيچ مقدار از استفادهء آن از بين نرود اجاره باطل نمىشود و مستأجر هم نمىتواند اجاره را بههم بزند ، ولى اگر ساختن آن به قدرى طول بكشد كه مقدارى از استفادهء مستأجر از بين برود ، اجاره به آن مقدار باطل مىشود و مستأجر مىتواند اجارهء باقيمانده را بههم بزند .
رساله توضيح المسائل آية الله بروجردى با حواشى امام خمينى ( موسوعة الإمام الخميني 30 ) ( فارسى ) — صفحة 445
مساهمون: السيد الخميني
ص٤٤٥