سرقفلى
[ سؤال 11625 ] 66818919
بسمه تعالى
محضر مبارك زعيم عظيم الشأن ، حضرت آيت اللَّه العظمى نايب الامام امام خمينى ، دامت بركاته
ملكى است كه مدت 24 سال به اجاره داده شده و در اجارهنامه صريحاً قيد گرديده مستأجر بابت سرقفلى هيچگونه وجهى نپرداخته و از اين بابت هم حقى براى او در آينده ايجاد نخواهد شد . با اينكه خودش مىخواهد تخليه كند آيا شرعاً حق گرفتن وجهى به عنوان سرقفلى از مالكين دارد يا نه ؟ ادام اللَّه ظلكم على رؤوس العالمين
بسمه تعالى ، در فرض سؤال مستأجر حق گرفتن سرقفلى ندارد .
[ سؤال 11626 ] 66828800
بسمه تعالى 8 / 12 / 1361
پيشگاه مبارك حضرت امام خمينى ، سلام عليكم
خواهشمند است حكم مسأله زير را در صورت امكان بفرماييد :
1 . مستأجرى مغازهاى را بدون سرقفلى اجاره نموده است . آيا هنگام تخليه حقى بابت سرقفلى يا غيره به او تعلق مىگيرد يا خير ؟
بسمه تعالى ، حق ندارد .
[ سؤال 11627 ]
2 . مستأجرى مغازهاى را بدون سرقفلى اجاره نموده است و شرط شده است كه مستأجر هنگام تخليه حق مطالبهء حقى يا وجهى بابت سرقفلى را نداشته باشد ، ليكن دادگسترى حكم مىكند كه موجر بايد سرقفلى به مستأجر بدهد و اين شرط در دادگاه