فصل چهلم : احكام شفعه
سؤال 1304 - خانهاى مشترك بين دو نفر است ، يكى از شركا سهم خود را به مبلغ معيّنى به شخص ثالث مىفروشد ، شخص ثالث كه خانه را خريده نه حاضر است سهميّه شريك ديگر را بخرد و نه حاضر است سهم خود را بفروشد ، نماز خواندن شخص ثالث در اين خانه چگونه است ؟
جواب : چنانچه خانه در ميان آنها به صورت مشاع باشد شريك دوّم حق دارد معامله شخص ثالث را فسخ كند و خودش به همان قيمت بخرد و اگر از اين حق استفاده نكرد حقّ شفعه ساقط مىشود ، و امّا در مورد نماز خواندن بايد به رضايت دو مالك فعلى باشد .
سؤال 1305 - حسين آقا با محمّد آقا در يك دستگاه كاميون خاور بطور مساوى شريك مىباشند ، حسين آقا بدون اطّلاع و مشورت و پيشنهاد خريد يا فروش سهام مورد شراكت خود به محمّد آقا ، سهم خويش را به شخص ثالث مىفروشد . حال با توجّه به اين كه محمّد آقا از خريدار ، كه همسايه او بوده و از خصوصيّات اخلاقى او اطّلاع دارد ، احساس خطر مالى ، جانى و آبرويى مىنمايد ، تقاضاى حقّ شفعه نسبت به خريد سهام حسين آقا ( فروشنده ) با همان شرايط و مبلغ مندرج در معامله نموده است ؛ آيا در فرض مسأله حقّ شفعه تعلّق مىگيرد ؟
جواب : شفعه عامّ است و شامل منقول و غير منقول هر دو مىشود ، و شريك دوّم در فرض مسأله حق دارد سهم شريك اوّل را بخرد .