فصل بيستم : احكام اجاره
سؤال 829 - هنگام اجاره دادن منازل مسكونى و ساير مستغلّات ، رسم بر اين است كه مورد اجاره در مقابل مبلغى پول به عنوان وديعه يا رهن به موجر داده مىشود و به نسبت مقدار پول سپرده شده قسمتى از مال الاجاره ، يا تمام مبلغ اجاره كسر مىشود ، آيا چنين اجارهاى مشروع است ؟
جواب : اگر ملك را به مبلغى ( هرچند مقدار آن كم باشد ) اجاره بدهد ، به شرط اين كه مبلغ معيّنى به عنوان وام ( يا وديعه و رهن كه به معناى وام است ) به او بدهد مانعى ندارد .
سؤال 830 - كسانى كه منزلشان را به ديگرى رهن مىدهند و مبلغى مىگيرند ؛ مثلًا منزل را به مدّت يك سال به يك ميليون تومان رهن مىدهند و در عوض ، آن طرف يك سال بدون مال الاجاره در آن منزل مىنشيند ، چنين رهنى چه صورت دارد ؟ اساساً ماهيّت چنين معاملهاى چيست ؟ و آيا تصرّف در مورد رهن جايز است ؟
جواب : در فرض مسأله ربا و حرام است . راه صحيح اين است كه موجر بگويد : « اين خانه را ماهى مثلًا هزار تومان به شما اجاره مىدهم به شرطى كه يكصد هزار تومان وام يا رهن به من بدهى و اين وام تا پايان مدّت اجاره در نزد من باشد » مسأله رهن و اجاره به اين صورت صحيح خواهد بود و ماهيّت آن همان اجاره و وام است ، ضمناً خانه مزبور رهن در مقابل وام نيز هست و تصرّف در آن به شكل بالا مانعى ندارد .