بفروشد ، مشروط بر اين كه مادام الحياهء در حيطه تصرّف خودش باشد آيا جايز است ؟ در صورت جواز اگر در حيات پدر ، فرزند فوت كند آيا بيع به قوّت خود باقى است ، يا فسخ مىشود ؟
جواب : بيع مزبور صحيح بوده و آن اموال با همان شرايط به ورثه آن مرحوم منتقل مىشود و پدر مادام الحياهء فقط حقّ تصرّف در منافع را دارد .
سؤال 785 - لطفاً بفرماييد آيا شرايط ذيل كه خريدار و فروشنده در ضمن عقد خارج لازم متعهّد گرديدهاند ، لازمالاجراست ؟
الف ) در ظرف مدّت حدّ اكثر 80 روز از تاريخ اين مبايعهنامه ، در دفترخانه رسمى حاضر و سند به نام خريدار تنظيم و تحويل گردد .
ب ) چنانچه بند « الف » رأس مدّت مقرّر به اجرا در نيايد شخصِ مقصّر موظّف است بيست و پنج درصد از بهاى مورد معامله را به عنوان خسارت به طرف ديگر پرداخت نمايد .
ج ) كشف هرگونه فساد تا تاريخ تنظيم سند و تحويل ملك مورد معامله به عهده فروشنده مىباشد .
د ) كليّه هزينهها و مخارج مربوط به انتقال سند به عهده فروشنده مىباشد ؛ مگر هزينه حقّ الثّبت كه به عهده طرفين مىباشد .
ه - ) كلّيّه خيارات ، حتّى خيار غبن فاحش بل افحش ، از طرفين ساقط شده است
ضمناً فروشنده متعهّد گرديد كه اگر در موعد مقرّر اقدام به تخليه ننمايد و يا در موعد مقرّر در بند « الف » در محضر حاضر نگردد روزانه مبلغ پانصد هزار ريال تحت عنوان خسارت به خريدار پرداخت نمايد .
جواب : شرايط مزبور كلًّا صحيح و لازم الاجراست .
سؤال 786 - شخصى با اذن مالك در زمين او چهار واحد آپارتمانى احداث مىكند ، قبل از احداث آپارتمانها تعهّد مىكند يك واحد از چهار واحد مذكور را
استفتاءات جديد ( فارسى ) — صفحة 255
مساهمون: الشيخ ناصر مكارم الشيرازي
ص٢٥٥