متضرّر شده است .
بسمه تعالى
- در فرض مزبور مستأجر بايد براى هر سال مقدار هزار و پانصد و چهل كيلو گندم و هفت كيلو روغن حيوانى به صاحب زمين بدهد ، و چنانچه بخواهد به جاى گندم و روغن پول بدهد بايد با صاحب زمين تراضى كند ، و اللّه العالم .
1109
- شخصى خانهاى خريده به يكصد و بيست و شش متر به مبلغ ده ميليون و چهارصد و پنجاه هزار تومان ، موقع تحويل معلوم شده كه خانه يكصد و نوزده متر است و هفت متر از قرار داد كمتر است ، آيا خريدار حقّى دارد يا خير و در صورت حق داشتن آيا فقط نسبت به پول زمين حق دارد يا بايد از مجموع پول زمين و ساختمان مرجوع شود ؟
بسمه تعالى
- بنا بر ظاهر سؤال كه بعنوان خانه خريده و طرف به عنوان خانه فروخته و فروشنده آن را يكصد و بيست و شش متر اعلام كرده ، خريدار موقع تحويل فهميده است كه يكصد و نوزده متر است ، خريدار فقط حقّ فسخ دارد كه پولش را پس بگيرد و خانه را به فروشنده بازگرداند ، و اللّه العالم .
1110
- شخصى در سال 1368 هجرى شمسى مغازهاى را در سه طبقه با آب ، برق ، سرقفلى ، ملك واقع در قم به شخص ديگرى فروخته كه مبلغ كل يك ميليون تومان آن در زمان تنظيم مبايعهنامه به فروشنده تسليم و پرداخت گرديده و مبلغ يكصد هزار تومان ما بقى از همان زمان تاكنون جهت پرداخت ماليات دارائى و عوارض شهردارى نزد خريدار باقيمانده است .
از طرفى در مبايعه نامهء تنظيمى عادى اعلام شده كه كليهء مخارج از قبيل شهردارى و دارايى بعهدهء فروشنده و خرج محضر به صورت نصف بين خريدار و فروشنده تقسيم مىشود :
لطفا بفرماييد : آيا فروشنده بايد عوارض شهردارى و ماليات دارايى را به نرخ زمان انعقاد عقد معامله ( سال 1368 ) بپردازد يا به قيمت سال 1376 ؟
در حالى كه قيمت كل مغازه مورد معامله در سال 1368 يك ميليون و يكصد هزار