كه مستاجر در آنجا ساكن است حق تخليه وافزودن اجاره را ندارند و سال به سال بايد اجاره را تمديد نمايند و با مرور زمان اجاره محل ترقّى مىكند در اين صورت مستاجر حق انتقال دادن به ديگرى را ندارد و موجر ملزم نيست به انتقال به ديگرى رضايت بدهد ، ولى شخص ثالثى بعنوان مشترى پيدا مىشود ومستاجر را تطميع نموده مىگويد اگر شما اين محل را تخليه كنى صد هزار ريال مثلًا من به شما مىدهم آنوقت مىرود و مالك را راضى مىنمايد كه مبلغى بگيرد و به همين شخص اجاره دهد و آن شخص مبلغ صد هزار ريال را به مستاجر اول داده و او تخليه كرده سپس خود از مالك با دادن مبلغى كه وعده نموده اجاره مىكند مبلغ صد هزار ريال براى مستاجر اول حلال است زيرا كه در مقابل انتقال محل مزبور چيزى نگرفته كه ذى حق نباشد بلكه فقط در مقابل تخليه محل وجه را گرفته كه حق داشت تخليه ننمايد و مشترى از صاحب ملك به اجاره محل را تصرف مىنمايد ، توضيح آن كه : در اين صورت سرقفلى در مقابل تخليه محل است و اجاره محل از صاحب ملك است .
مسأله 2877 - شخصى محلّى را اجاره مىنمايد و با مالك شرط مىكند كه مالك حق بيرون كردن وتخليه نمودن آن محل را نداشته باشد فقط اين كه سال به سال يا ماه به ماه اجرت معمولى را از مستاجر بگيرد وايضاً مستأجر حق داشته باشد كه حق سكناى خود را به ديگرى واگذار كند در اين صورت نيز مستأجر مىتواند سرقفلى را به ديگرى بفروشد يعنى مبلغى از كسى گرفته و حق خود را به او واگذار نمايد .
رساله توضيح المسائل (فارسى) — صفحة 491
مساهمون: السيد محمد علي العلوي الگرگاني
ص٤٩١