وامكانات المنطقة بصفة خاصة وعلى ضوء الأهداف العامة للدراسة بشكل عام .
- وضع البدائل والحلول المناسبة للمخططات النهائية لكل منطقة .
دراسات الموقع :
وتشمل دراسات الموقع بالنقاط التالية :
1 - موقع المنطقة العشوائية وعلاقتها بالمناطق المحيطة :
ويقصد بها موقع المنطقة العشوائية وحدودها وعلاقتها بالمناطق المجاورة ومساحتها وما تؤثره هذه المنطقة على المناطق المجاورة أو ما تتأثر به وعلاقة هذا الموقع بمركز المدينة .
2 - طبوغرافية المنطقة :
وهي عبارة عن دراسات طبيعية تحدد صفة الطبوغرافية العامة للمناطق العشوائية من وجود جبال أو أودية أو حرات أو ميول واتجاهات وارتفاع المنطقة عن منسوب الأراضي المجاورة وعن منسوب سطح الأرض .
3 - التربة :
وهي عبارة عن دراسات تحدد نوعية التربة وهل هي تربة زراعية وهل لها إمكانية تخزين المياه الجوفية وما مدى صلاحية هذه التربة للبناء وقوة تحملها وتماسكها . . . الخ .
دراسات الكتلة العمرانية :
ويمكن تحديد أبرز محتويات هذه الدراسات في النقاط التالية :
1 - الطابع العام للمنطقة :
يقصد بالطابع أي الشكل العام الذي تتخذه المنطقة تخطيطيا من حيث هل يغلب على المنطقة الأراضي الزراعية أو الفضاء وهل بها عمران أم لا وما هو العمران إن وجد وما هي خصائصه ومميزاته وما هي العلامات أو السمات البارزة التي تسيطر على الموقع بشكل عام .
2 - أعمار المباني :
يمكن تقسيم أعمار المباني إلى مباني جديدة ( أقل من 10 سنوات ) والمباني المتوسطة التي يتراوح زمن انشائها من ( 10 - 25 سنة ) ، وتحديد أعمار المباني الرديئة والتي يتراوح زمن انشائها في أغلبها إلى ما قبل 25 سنة وأغلب هذه المباني تكون من المباني ذات الحوائط الحاملة .