از انقضاء مدت خيار فسخ نمايند ؟ در صورت عدم فسخ شرعى ، بعد از بلوغ پسران ، فسخ اين معامله چگونه است ؟
ج
- حق خيار به تمام ورثه از جمله زن ، ارث مىرسد ولى اعمال آن منوط به توافق تمام ورثه است و ولىّ شرعى صغير بدون موافقت ساير ورثه - از جمله دو دختر ميّت كه خريدار زمين بودهاند نمىتواند فسخ كند و بعد از گذشتن مدت خيار ، معامله لازم و غير قابل فسخ مىشود .
س 203
- شخصى زمينى را فروخت و خودش مسافرت كرد و در محلّ مسافرت فهميد كه او مغبون واقع شده به غبن فاحش ، به مشترى نامه نوشت كه در اين معامله غبن واقع شده است لذا فسخ كردم ؛ آيا اين فسخ نافذ است يا خير ؟
ج
- كتابت تنها ، فسخ نيست ولى اگر فسخ كرده و كتابت وسيلهء ابلاغ بوده ، فسخ نافذ است .
س 204
- اگر با تنظيم قولنامه ملك به تصرف خريدار داده شد سپس مالك منصرف شد و راضى بر فروش نگرديد آيا پس از انصراف مالك و عدم رضايت او بر فروش ، تصرف خريدار شرعا جايز است يا خير ؟