منزل ترقّى نموده لذا فروشنده سر موعد از واگذارى منزل ، خوددارى نموده است .
1
- آيا شرعا منزل به خريدار تعلق دارد يا خير ، و فروشنده مىتواند به عنوان اينكه مغبون شده از واگذارى مورد معامله خوددارى نمايد ؟
ج
- اگر معامله تمام شده فروشنده حقّ به هم زدن آن را ندارد ، مگر در ضمن معامله شرط خيار شده باشد و ترقّى قيمت بعد از عقد ، غبن محسوب نمىشود .
2
- در قولنامه شرط شده چنانچه فروشنده حاضر به واگذارى مورد معامله نشد مبلغى بايد پرداخت كند آيا شرعا خريدار مىتواند اين مبلغ را از فروشنده مطالبه و دريافت نمايد يا خير ؟
ج
- در صورت تمام شدن معامله ، شرط مزبور نافذ است و مىتواند مطالبه كند .
3
- آيا فروشنده ضامن پرداخت خساراتى كه به خريدار در اثر عدم واگذارى مورد معامله شده مىباشد يا خير ؟
ج
- ضامن نيست .
س 98
- خواهشمند است به سؤالات ذيل پاسخ دهيد
1 - اگر كسى منزلى را بفروشد و پول را هم تحويل بگيرد ( بعد از گذشت هشت ماه از فروش منزل ) آيا جايز است كه فروشنده پشيمان شده و بگويد منزل را ارزان فروختهام و ادّعاى قيمت [ فعلى ] آن را بنمايد ؟
2 - اگر كسى منزلى را با قيمت معيّنى بفروشد و پول را هم تحويل بگيرد ولى بعد از گذشت هشت ماه ، آيا جايز است كه فروشنده پشيمان شده و بگويد منزل را ارزان فروختم و ادّعاى نصف نمودن منزل را با خريدار بنمايد ؟