جنس متوجّه مىشود كه ميزان گرانى اوليّه به حدّى است كه مردم به آن اهميّت مىدهند و فروش مجدد آن امكان ندارد و لذا نمىتواند تعهّدات مرقوم در قرارداد را در قبال فروشنده انجام دهد و فروشنده به همين بهانه مبلغ وجه الضّمان را ضبط مىكند . با توجّه به غفلت خريدار و اطّلاع فروشنده از قيمت جنس و وضع آن در بازار ، آيا فروشنده در مورد ضبط وجه الضّمان ذى حق مىباشد يا خير ؟
ج
- اگر تفاوت قيمت ، مقدارى معتنى به است و خيار نسبت به آن مقدار را ساقط نكرده ، حق فسخ دارد و مىتواند بدون موافقت فروشنده فسخ كند ولى تا فسخ نكرده ، ملزم است طبق قرارداد عمل كند .
س 96
- اگر معاملهاى بشود و مدت 5 / 2 ماه از مهلت آن بگذرد و سند در دفتر اسناد رسمى به نام خريدار شود و خريدار بعد از اين مدت بفهمد و ثابت كند كه موقع معامله مغبون بوده ولى علم به عبن نداشته و متوجه گرانى آن نبوده و مورد معامله را به قيمت گرانترى بطورى كه به زيادى و كمى آن اهميت فراوان داده مىشود خريده باشد . آيا خيار فسخ دارد يا خير ؟
ج
- اگر اسقاط خيار نشده باشد حق فسخ دارد .
س 97
- طىّ قولنامهاى ، يك باب منزل از شخصى خريدارى شده و مبلغى نيز به عنوان پيش پرداخت به فروشنده پرداخت گرديده كه پس از مدّت تعيين شده ، فروشنده به دفتر اسناد رسمى حاضر و بقيّهء وجه مورد معامله را دريافت نمايد و منزل خريدارى شده را واگذار كند ، چون در مدّت تعيين شده بهاى