سؤال 611 - اگر فروشنده ، جنس را به صورت نقد به خريدار بفروشد و خريدار هم در اثر سهلانگارى پول فروشنده را ندهد و تا ده يا پانزده سال پول فروشنده را نگهدارد و در اين مدّت قيمت جنس چند برابر شود ، آيا فروشنده مىتواند خود جنس را از خريدار مطالبه كند ؟
جواب : فقط حق دارد پول خود را مطالبه كند ، ولى چون مدّت زيادى گذشته و ارزش پول بسيار تغيير كرده ، احتياط واجب آن است كه او را راضى كند و يا تفاوت را محاسبه نمايد .
سؤال 612 - شخصى منزلى را دو ميليون تومان فروخته است و براى خودش خيار فسخ نگذاشته ، جهت انتقال سند به شهردارى مراجعه كرده ، كارشناس شهردارى به علّت اضافه بنا در طبقه بالا چهل هزار تومان جريمه نوشته و دستور تخريب بالكن را داده است ، با تخريب بالكن يك متر از اطاق طبقه بالا كه روى بالكن واقع است خراب مىشود . شهردارى به فروشنده گفته است بدون تخريب بالكن اجازه انتقال سند داده نمىشود ، ولى اگر خودت بنشينى شهردارى كارى به اخذ جريمه و تخريب بالكن و قسمتى از اطاق بالا ندارد . حال آيا فروشنده بايد جريمه را بپردازد و بالكن و يك متر از اطاق بالا كه روى بالكن واقع است را خراب كند و منزل را با قيمت كمترى از قيمت مذكور در اختيار خريدار بگذارد ؟ يا اينجا قاعده لا ضرر جارى است و اين ضرر را از فروشنده نفى مىكند و فروشنده حق دارد معامله را به هم بزند و پول خريدار را پس بدهد ؟ لطفاً جواب بفرماييد .
جواب : اگر بايع متعهّد شده كه ملك را در محضر واگذار كند بايد به تعهّدش عمل كرده و خسارتها را نيز متحمّل شود و بعداً تفاوت قيمت را به مشترى برگرداند و مشترى مخيّر است تفاوت قيمت را بگيرد يا معامله را فسخ كند .
سؤال 613 - اين جانب كار قسطىفروشى را انجام مىدهم اگر اقساط را نياورند بابت مطالبات از وقت و كار خود در اين راه صرف مىكنم و مخارجى از قبيل كرايه
استفتاءات جديد ( فارسى ) — صفحة 176
مساهمون: الشيخ ناصر مكارم الشيرازي
ص١٧٦