. . . . . . . . . .
Commentary
السنين القادمة بإزاء سرقفلية أخذها منه أو بدونها من دون اى حق له في الإجارة على الغير أو بدون هذا الشرط ثم اتفق انه استدعى شخص ثالث من هذا المستأجر أثناء مدة الإجارة ان يخلى الدّكان له بإزاء « سرقفلية » يدفعها إليه حتى يتمكن من استيجار المحل من المالك مباشرة من دون مانع من قبله ، فاستلام المستأجر الأول هذا المبلغ من المستأجر الثاني لا يكون الا بإزاء رفع يده عن الدّكان وتخليته عنه ، وهذا جائز وبلا مانع ونسميه ب « السرقفلية » بإزاء التخلية ، لا أكثر ، وهو فعل من أفعال المستأجر له مالية عرفا وبتخرج فقهيا عن طريق الجعالة
وأما بيع السرقفلية وشرائها فلا يصح ، والتعبير عنه بذلك في الألسنة لا تخلو عن مسامحة واضحة ، لأنه يعتبر في المبيع ان يكون عينا خارجيا أو في الذمة ، وأما الأعمال ، كالتخلية ، أو الحقوق ، كحق السكنى فلا يصح بيعها وشرائها ، كما هو المقرر في كتاب البيع