سؤال :
اگر بدون پرداخت سرقفلى مغازه اى را اجاره كنند وپس از مدتي كه محل
معمور شده از مستأجر بخواهد مغازه را تخليه كند وأو به دليل عمران منطقه
درخواست مبلغى كند ، مالك نيز به اين دليل كه اگر امتناع كند مستأجر تخليه
نمىكند يا از راه شكايت مبلغ بيشترى مى گيرد ، مبلغى به مستأجر مىدهد ، آيا
مستأجر ضامن وجه دريافتى است يا نه ؟
جواب :
( باسمه جلت أسمائه )
در صورتي كه مستأجر سرقفلى به مالك نداده باشد .
اگر در أثناء مدتي كه در اجاره أو است مطالبه مبلغى بكند براي تخليه ، وبه هر طريق
آن مبلغ را بگيرد حلال است وضامن نيست .
واگر بعد از تمام شدن مدت اجاره باشد .
چنانچه شخص ثالثى از أو تقاضا كند كه محل را تخليه كند ، تا أو اجاره كند -
مستأجر ، از أو مبلغى بگيرد حلال وضامن نيست .
وچنانچه مالك از أو بخواهد كه تخليه كند - مستأجر حق مطالبه مبلغى را ندارد .
واگر با شكايت آن مبلغ را بگيرد ، بدون رضايت مالك ضامن است .
( تاريخ جواب استفتاء : 27 صفر 1419 )
استفتاءات قوه قضائيه ( فارسي ) — صفحة 264
مساهمون: السيد محمد صادق الروحاني
ص٢٦٤