صحيح شرعي منافع يك سأله را به مرتهن صلح كرده باشد مرتهن مالك منافع مىشود .
س 3 - خانهاى به موجب سند رسمي در رهن بأنك به انضمام بهرهاى قبل از انقلاب بوده
است وراهن از هر گونه نقل وانتقال وصلح ووكالت وغيره ممنوع ومطلع به مسائل ذكر شده بوده ،
حال اگر اين راهن با وجود اطلاع از غير قابل فروش بودن اين ملك مبادرت به فروش ملك
فوق نمايد پس از اطلاع خريدار وفك رهن ملك فوق ، اين ملك به چه كسى تعلق دارد ؟
ج - صحت رهن در قرض ربوى مورد اشكال است وبر فرض صحت نيز ، بعد از فك
رهن ، معامله سابق محكوم به صحت است وفروشنده حق برگرداندن ملك را بدون مجوز
شرعي ندارد .
س 4 - در بيع نامه عادى انتقال ملك غير منقولى كه در رهن بأنك رهنى إيران بوده
توسط دو نفر از پنج نفر مالكين آن انجام شده ، بفرمائيد كه با وجود رهن بودن ملك اين
بيع نامه يا قولنامه از نظر شرعي صحيح است يا خير ؟
ج - بيع عين مرهونه صحيح نيست مگر آن كه مرتهن بيع را امضا كند يا پس از فروش
فك رهن شود .
س 5 - زيد ملكي را ابتياع نموده كه اين ملك در رهن عمرو بوده ومرتهن اجازه انتقال
داده به شرط اين كه رهن به قوت خود باقي بماند وزيد هم قبول مىكند وبعد از مدتي زيد فوت
مىنمايد وارث أو منحصر به مادر وزوجه است چون زوجه از أراضي ارث نمىبرد بايد مادر
فك رهن كند يا زوجه متوفى هم بايد ربع وجه را بدهد با اين كه از زمين ارث نمىبرد .
ج - در فرض مذكور اگر مادر متوفى بخواهد فك رهن كند بايد وجه را از سهم خودش
بدهد والزام زوجه به أداء ربع دين مذكور جايز نيست .
س 6 - شخصي عيني را بعنوان رهن نزد كسى در قبال مبلغى گذاشته وچك رهن
را منوط بموقع أداء راهن دين را قرار دادهاند وفعلا طورى شده كه عين مرهونه از ماليت
افتاده مرتهن مطالبه پول مىكند راهن مىگويد چون منوط به اراده من است شما حق مطالبه
نداريد .
ج - با فرض اين كه عين مرهونه از ماليت ساقط شده رهن باطل مىشود ودائن حق مطالبه
دين را دارد وبر مديون واجب است أداء دين .